Покупка доли комнаты с последующим определением порядка пользования комнатой в коммуналке

Сейчас много продается долей в коммуналках без определения порядка пользования площадью.
Цена таких долей СУЩЕСТЕННО ниже, чем цена обычной комнаты
Покупаем долю, которая больше доли комнаты и пробуем определить порядок пользования через суд.
Насколько велика вероятность определения порядка пользования комнатой?