Покупка квартиры. Продавец получил квартиру по наследству.

[Aleks65]

Планирую покупать квартиру. Продавец(Отец) получил квартиру по наследству от умершей дочери по завещанию четыре года назад. Есть отказ матери от наследства в пользу отца. Супруга и детей у дочери не было ( по словам продавца).
Никто, кроме отца и дочери (ранее) в квартире прописан не был.

1) Можно ли проверить на 100%, были ли у дочери супруг и дети?
2) Насколько меня защитит заявление от продавца, что в случае возникновения претензий со стороны других наследников на квартиру, он обязуется самостоятельно урегулировать вопрос о выплате им соответствующих денежных сумм?

[Irusya]

1. на 100% -нет
2. заявление ни о чем
могу случай из практики рассказать))))

[Aleks65]

Спасибо.

[SidWilson]

Продавец(Отец) получил квартиру по наследству от умершей дочери по завещанию четыре года назад.

Все-таки 4 годна не три, сроки на признание завещания недействительным вышли. Но 100% гарантию никто не даст.

Поэтому, проявите должную осмотрительность, соседей поспрашивайте, сделайте запросы в ЗАГС (пусть ничего в ответ не получите, но вы же пытались), что потом в случае предъявить -я все сделал, чтобы узнать.

[SergeiStudent]

потребуйте от продавца форму №9, минимум будите знать, кто прописан в квартире!

и потребуйте копию завещания, если уж на то пошло.

[CHek]

обратитесь Федеральную регистрационную службу.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России.

Выписка из ЕГРП должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

[Irusya]

Все-таки 4 годна не три, сроки на признание завещания недействительным вышли.

неа. "с момента, когда лицо узнало или должно было узнать" пойдет срок.

[SidWilson]

с момента, когда лицо узнало или должно было узнать" пойдет срок.

Так я и пишу, 100% гарантии никто дать не сможет.