кинули с ремоном

[Эльза Ли]

Добрый день. подскажите как быть. Я физ.лицо наняла ремонтную бригаду, для отделочных работ. Заплатила неск. авансов, работу частично сделали. А потом они просто пропали, прораб не отвечал на звонки, объявился через полтора месяца с предложением продолжить ремонт. К тому времени я ему выслала уведомление о расторжении договора. и наняла другую бригаду. Теперь прораб требует чтобы я оплатила выполненые им работы. Проблема в том, что часть работ он выполнил на 50-60 %, но при доделке другая бригада взяла с меня полную стоимость. Получается я заплачу за одну и ту же работу дважды((( Я готова оплатить ему те работы, которые выполнены полностью, но могу ли я ему предъявить свои убытки? Акт приемки работ не подписывался. И еще волнует вопрос, может ли он с меня взыскать пенб за просрочку окончательного расчета, если в договоре указано, что срок окончательного расчета - 3 дня после подписания акта, а акт так и не был подписан.

[OlgaK]

а срок выполнения работ прописан в договоре?

[Эльза Ли]

Да срок был прописан, некое время от даты начала работ. В срок первая бригада не уложилась и я уведомила их о расторжении договора.

[Калерия222]

Если первая бригада нарушила условия договора ,то вы вправе решать платить или нет и опять же согласно вашего договора с ними.

[Эльза Ли]

А готова заплатить но за вычетом своих расходов, понесенных мною из за их наплевательства. В договоре нчиего такого нет, что я могу не платить если они в срок не уложились. На что мне ссылаться? Договор заключен так-же с физ.лицом.

[Алексей-1]

Эльза Ли,
1 у вас с кем договор? (ООО, ИП, ФЛ?)
2. кого уведомляли?
3. кто нарушил срок?
4. нарушено еще что-либо?

[Эльза Ли]

договор с физлицом. он исполнитель. он и нарушил сроки выполнения работ. по договору я должна его за 10 дней уведомить о расторжении. уведомила заказным письмом, правда еще не получила уведомление о вручении письма, но судя по всему он письмо мое получил. Теперь он требует окончательного расчета, но я не хочу платить ему за те работы, которые доделывал за него другой человек, это же по его вине я понесла дополнительные расходы.

[Эльза Ли]

ну и еще оно навыствлял мне дополнительных работ, которые в смете не прописаны и письменно с ним не согласованы, что то он делал по моей просьбе, а что то сам так решил, что надо сделать и поставил перед фактом.

[M@xim]

п. 2 ст. 715 ГК РФ по моему вполне подойдет

[Алексей-1]

п. 2 ст. 715 ГК РФ по моему вполне подойдет

ну еще можно ст. 12 и 13 ЗоЗПП добавить. все равно разборка на месном уровне идет. Если у него есть претензии пусть идет в суд. там в первую очередь объяснит, как это он, не будучи зарегистрированным как ИП осуществляет предпринимательскую деятельность.
Будет доставать - жалобу в ОВД/РУВД или какое есть ВД....

[M@xim]

Если у него есть претензии пусть идет в суд. там в первую очередь объяснит, как это он, не будучи зарегистрированным как ИП осуществляет предпринимательскую деятельность.
Будет доставать - жалобу в ОВД/РУВД или какое есть ВД....

ну это, как мне кажется, автора темы мало волнует. Ей интерсно

но могу ли я ему предъявить свои убытки?

[Эльза Ли]

715 не подходит, я не давала ему срока для устранения недостатков. ЗоЗПП так же не подходит, так как он не ипешка. Я думаю он в суд пойдет, поэтому переживаю. Все что вы порекомендовали, это действительно подходит для "местного уровня" как вы выразились, но мне хочется как то подстраховаться, если дело дойдет до суда. Не хочу наделать ошибок и потом платить еще и пени((( А он будет весь такой белый и пушистый, хотя повел себя очень некрасиво(((

Как вы думаете, подойдет ли если я напишу ему, что готова компесировать лишь сумму выплненых им полностью работ, которую я не оспариваю. Что касается невыполненых/частично выполненых им работ, эти суммы я не принимаю, т.к. по причине неисполнения им своих обязательств, была вынуждена нанять другую бригаду. Без ссылок на всякие статьи, пусть сам выдумывает для суда, а там уж посмотрим.
Я думала на тему того, чтобы доказать что он ИП и применить ЗоЗПП, но я так поняла что это очень сложно, нашла лишь одну судебку, и то не пользу заказчика. Ну и еще конечно я могу на него в налоговую нажаловаться, налогов то он не платит. Но все это мне жутко неприятно, и не хочется так поступать. (((

[Эльза Ли]

ну и еще, новая бригада указала на кучу недостаков в его работе, но как это доказывать? да никак(((

[OlgaK]

и п.3
Считаете выполненные работы первым подрядчиком минус авансы минус исправление работ = оплата
Но, думается, у вас должны быть документальные подтверждения доп.расходов

[Алексей-1]

ЗоЗПП так же не подходит, так как он не ипешка

не принципиально, от этого вы не перестали быть потребителем, а он исполнителем.

если я напишу ему, что готова компесировать лишь сумму выплненых им полностью работ, которую я не оспариваю.

это зря. ИМХО. в указанной стуации (наверняка нет актов выполненных работ) необходимо утверждать, что он ничего не делал, а делала другая бригада. И подавать встречный иск о истребовании аванса.

[OlgaK]

новая бригада указала на кучу недостатков в его работе

они всегда так делают, не верю в их объективность, денег хотят!
Штукатуры ругают каменщиков, что стены кривые, потом приходят отделочники и ругают штукатуров за некачественный раствор и прочая...

[Эльза Ли]

да у меня и новая бригада это физ. лицо такое же(( какие тут могут быть документы. Да у меня есть с ним договор и его расписки, и все. Понимаю что моя позиция очень слабая, но ведь это же не справедливо....но на возгласах " не честно, не справедливо" далеко не уехать(((

[Svetishe]

Акт приемки объекта следующей бригадой, дефектная ведомость. Делает сверку взаиморасчетов, вычитаете недоделки и расчитываетесь. У него есть письменные требования, чего и за что он хочет? Смета была?

[Эльза Ли]

в суде ЗозПП не прокатит 1000%. он распространяетсь на исполнителей юр.лиц и ИП.

[Svetishe]

они всегда так делают, не верю в их объективность, денег хотят!

Это Ваше суъективное мнение, утверждаю это как строитель.

Понимаю что моя позиция очень слабая

Его позиция ровно такая же слабая.

[M@xim]

715 не подходит, я не давала ему срока для устранения недостатков.

при чем здесь срок устранения недостатков!? у вас срок выполнения работ нарушен.
п. 2 ст. 715 ГК РФ Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

[Эльза Ли]

его требования есть, смету он составил. А вторая бригада они совсем как бы это сказать не образованные, деффектуню ведомость не составят. Да их они уже выполнили все, я с ними рассчиталась. Они и расписки то мне с боем давали.

[Аноним]

M@xim вы правы, благодарю! Проглядела((

[Калерия222]

я не хочу платить ему за те работы, которые доделывал за него другой человек

Есть человек, который делал работу, ещё несколько свидетелей, которые видели, как он доделывал и в суд.

[Irusya]

Калерия222, основания назовите? правовые

[Калерия222]

Для начала должен быть договор на услуги со вторым рабочим, потом акт доделанных работ с ним плюс квитанция об оплате этих работ. А с первым рассчититься за его работу и не более. А если первый возмущается - это его проблемы. В суд пусть он подаёт (если хочет), а у вас должны быть документы (для суда в качестве ответчика) подтверждающие ваши действия. Но до этого скорее всего не дойдёт.

[Irusya]

Калерия222,статья и закон?

[Storn]

а у вас должны быть документы (для суда в качестве ответчика) подтверждающие ваши действия.

посмотрел налево, посмотрел на право - действие.....а вот какой документ?