Тема: нестандартно

Заказчик, Подрядчик и Плательщик заключают Договор подряда, на основании которого Подрядчик, в соответствии с поручением Заказчика, выполняет СМР по строительству Объекта, который, после регистрации будет являться собственностью Заказчика. Данный Объект Заказчик намерен сдавать в аренду, что является его основной деятельностью. Арендатором указанного Объекта по предварительной договоренности будет являться Плательщик.
С целью финансирования строительства Объекта Плательщик заключает с кредитной организацией Инвестиционный Договор, по условиям которого полученные денежные средства могут быть направлены только на оплату СМР по указанному Объекту.
По условиям Договора подряда Заказчик обязуется компенсировать Плательщику произведенные платежи.

У кого возникают Доходы, Расходы?
Какие еще налоговые риски следует предусмотреть?

это я такой запрос "состряпала" для аудиторов.
а вы, многоуважаемые клерки, что мне можете ответить?

У кого возникают Доходы, Расходы?

у всех

Заказчик, Подрядчик и Плательщик

Сообщение от марусяО

у всех

плательщик получает кредит, который доходом не является, тратит его на смр, которые на свои затраты отнести не может, и получает возмещение своих затрат по кредиту от заказчика.
заказчик получает в собственность здание, рассчитываться за которое будет с плательщиком.
может ли он учесть в своих затратах %% по кредиту, которые тоже будет компенсировать?
а подрядчик меня и не интересует: пусть себе строит!

Сообщение от Я - Пончик

может ли он учесть в своих затратах %% по кредиту, которые тоже будет компенсировать?

может, при правильном оформлении документов на эти проценты

дорогая марусяО, а какие должны быть правильно оформленные документы?

Сообщение от Я - Пончик

какие должны быть правильно оформленные документы

все зависит от желаний

вы, марусяО, немногословны... может вам не на форум нужно?

может и не на форум, вы же не полностью ситуацию излагаете, как же я вам помогу - телепатическими способностями не обладаю

ситуация изложена полностью. какие детали помогут вам помочь мне?

конкретика, если только расходы по %,

Сообщение от Я - Пончик

может ли он учесть в своих затратах %% по кредиту, которые тоже будет компенсировать?

в затратах текущих или через амортизацию?

Сообщение от марусяО

конкретика, если только расходы по %,


в затратах текущих или через амортизацию?

%% по кредитам полученным можно включать в ст-ть ос, если эта ст-ть только формируется. если ос введено в эксплуатацию, то %% следует относить на текущие внереализ.расходы.
но я думаю вот о чем: кредит-то не я взяла, а другая орг-ция, чтобы я построила ос...

я думаю вот о чем: кредит-то не я взяла, а другая орг-ция, чтобы я построила ос...

- это верно
но любые (практически) расходы можно оформить по- разному, было бы желание

я сомневаюсь, что налоговая чужие %% в моих затратах не завернет

при оформлении тупо компенсация % завернет

расходы можно оформить по- разному

а вы бы как это обозвали?

договор между заказчиком и плательщиком по оплате стройки должен быть, в него и запихнуть, только не зная тонкостей конкретной ситуации совет дать не могу

а если плательщик будет включать %% в свои затраты, а их компенсацию от заказчика в доходы - это не удивит налоговую?

компенсация не может быть доходом

да и на затраты плательщик взять не сможет, по причине отсутствия у него надобности в таковых расходах, т.к. собственник строящегося объекта не он

почему? мы в договоре написали: "заказчик компенсирует плательщику произведенные платежи..."

Сообщение от Я - Пончик

"заказчик компенсирует плательщику произведенные платежи..."

платежи кому - подрядчику? - да, но это не доходы плательщика

Сообщение от марусяО

да и на затраты плательщик взять не сможет, по причине отсутствия у него надобности в таковых расходах, т.к. собственник строящегося объекта не он

на самом деле, плательщик заинтересован: он дилер, а строится дилерский центр, кот. заказчик будет сдавать ему в аренду.

Сообщение от марусяО

платежи кому - подрядчику? - да, но это не доходы плательщика

марусяО, извините, но вы, по-моему, даже не читаете, что я пишу. там же ясно написано: плательщику. грубо говоря, они за нас заплатят сейчас, а мы им постепенно деньги вернем.

Сообщение от Я - Пончик

на самом деле,

вот видите сколько всплывает подробностей.....

Сообщение от Я - Пончик

он дилер

поподробней можно

"поподробней" - что? плательщик платит за строительство помещения для себя, потому что ему кредит дали. но собственником помещения будет заказчик и все платежи должен вернуть плательщику.

"поподробней" - что?

дилер

это к вопросу отношения не имеет