Право на заключение договора аренды земельного участка

[vk727]

Подскажите как отразить в бухгалтерском учете "Право на заключение договора аренды земельного участка". В какой момент отражать на 97 счете, когда и на какие счета списывать с 97 счета.
Налоговый учет прошу не затрагивать - там все понятно.

[AZ 2]

а почему вы решили, что это счет 97?

[vk727]

Уверенности на 100 % что это 97 счет нет, но право на заключение договора аренды связано с самим договором аренды. У нас он заключен на 2 года.

[AZ 2]

Если вы его досрочно расторгните, вам эта плата частично будет возвращена?

[vk727]

вышеуказанное право не как задаток, оно не возвращается.
Опишу нашу ситуацию подробнее.
Мы участвовали в конкурсе в котором выиграли. На этом конкурсе мы приобрели право на заключение договора аренды земельного участка (более чем за 3 млн.) Благодаря этому праву мы заключили договор аренды земельного участка (без этого права договор заключить нельзя). А договор аренды земельного участка заключили для строительства здания.

[vk727]

Добавлю что при участии в аукционе, цель аукциона указана в документах дословно - право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта.
Как расценить это право? Связано ли оно напрямую со строительством или это право нужно только что бы мы могли заключить договор аренды земельного участка, т.к. только на основании этого права мы можем заключить договор аренды земельного участка.
Рассматриваю несколько вариантов отражения права в учете:
1. При заключении договора аренды земли сразу отнести всю сумму на 08 счет (08 - 60)
2. Т.к. право напрямую связано с договором аренды земельного участка, то и списание будет аналогично т.е. если по договору арендные платежи рассчитываются и уплачиваются ежеквартально в течении срока действия договора (2 года), то и право списывается в течении 2 лет. Т.е. сначала отражаем право на 97 счете, затем ежеквартально 08 - 97.
3. а может совсем нереальный вариант - отражать через 20 счет, если посчитать что право дано не напрямую для строительства, а для заключения договора аренды земельного участка.

[AZ 2]

1. При заключении договора аренды земли сразу отнести всю сумму на 08 счет (08 - 60)

я бы поступил так.

[tania_0181]

vk727, у меня такая же ситуация, мы тоже участвовали в аукционе и т.д. Я учла это на 97 счете и ежемесяно равными долями списываю на 08, но до тех пор пока будем строить, как построи то пойдет на 20.

В какой момент отражать на 97 счете

Я начала с момента гос.регистрации договора аренды земли.

[vk727]

спасибо