Вечер добрый, коллеги!
Помогите разобраться в следующей ситуации.
в 2008 году нами (ООО) было приобретено здание в собственность.
После был переоформлен договор на аренду зем. участка, расположенного непосредственно под зданием с предыдущего собственника на нас.
Однако, второй договор аренды "прилегающей" территории переоформлен не был.
Оба договора были заключены с Москомземом.
Срок действия непереоформленного договора закончился в конце 2008 г.
Пролонгация только по соглашению сторон.
К слову, договор не был переоформлен, т.к. сначала Москомзем требовал все новые и новые документы (проект благоустройства и т.д.), а потом вообще заявил, что отныне незастроенными землями занимается Префектура...
На сегодняшний день Москомзем в суде взыскивает с нас дебиторку по не переоформленному договору, ссылаясь на ст. 35 ЗК, 552 ГК РФ и Постановление Пленума от 23.03.05 № 11.
Однако в данным нормах речь идет лишь о правопреемстве земли, расположенной под зданием, а не рядом....
Суд.практики не нашла.
Наши доводы были построены на том, что у нас не было документального основания для перечисления платежей, т.к. мы не являлись стороной по договору. Да и вообще, любые изменения к данному договору должны пройти госрегистрацию, либо они недействительны и т.д.
Может у кого была подобная ситуация и есть суд.практика...
Ответить с цитированием
