Здравствуйте. В здании нашей организации устанавливается пропускная система с выдачей арендаторам помещений в здании карт пропуска, приобретенных за счет арендодателя. Хотелось бы в договорах аренды прописать схему, согласно которой арендодатель вносит на счет арендатора сумму, равную стоимости выдаваемых ему в пользование арендодателем карт пропуска. Затем арендодатель при освобождении помещения в здании либо при убытии кого-либо из его сотрудников возвращает соответствующее число карт, а арендатор возвращает ему часть внесенных денежных средств, равную стоимости возвращенных карт.
Больше всего по правовой природе тут подошла бы модель залога, но в соответствии с ГК (ст.ст. 349,350) залогодержатель имеет лишь право преимущественного удовлетворения требований из стоимости предмета залога, реализованного путем продажи с публичных торгов и фактически обращение взыскания возможно лишь в судебном порядке. Пленумы ВС и ВАС указали, что действующ. законодательство не предусматривает возможности передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Кроме того, предметом залога не могут быть деньги, внесенные на счет (т.е. безналичные), поскольку отсутствует возможность реализации предмета залога (Инф. Письмо Президиума ВАС № 26)
Может кто подскажет, с помощью какой схемы можно было бы реализовать вышеуказанный механизм предоставления карт пропуска, не нарушая действующего законодательства? Буду очень благодарен.
)