проблемы в ЖКХ

[Ирина0912]

Здравствуйте. Помогите решить проблему! В 2009 году суд в своем решении обязал МУ "ЖКХ N района города N" сделать перерасчет гражданам Иванову В.Б., Петрову А.А., Алексееву П.П. за жилищно-коммунальные услуги с октября 2009 года, но не указал дату окончания этого перерасчета. Было возбуждено исполнительное производство, бухгалтерия сделала перерасчет, но пристав-исполнитель считает, что перерасчет сделан не верно. Вручил требование до 20 июля 2011 года сделать перерасчет. Я обратилась 8 июля 2011 года в суд в заявлением о разъяснении решения суда, с просьбой указать сроки перерасчета за жилищно-коммунальные услуги,но заседание пока не назначено, хотя заявление должно быть рассмотрено в течение 10 дней. Пристав-исполнитель так же обратился за разъяснениями в суд. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации.

[Storn]

перерасчет обычно делается "по времени назад".....а у вас как-то на будущее...

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации.

в чем вопрос?

[Ирина0912]

Неясно как исполнить требование пристава-исполнителя, если в решении суда не указаны периоды перерасчета за жилищно-коммунальные услуги.

[Storn]

так вы работник ЖКХ? тот который да года изучал решение суда от 2009 года и только сейчас понял что ни чего не понял?

[Ирина0912]

Я работаю юристом в ЖКХ полгода. Данным делом занимаюсь неделю. Из-за большой текучки кадров выплывают такие вот проблемы.

[Storn]

еще раз повторяю.....обычно перерасчет на будущее время не делается....
выкладывайте решение....если сами не понимаете....коллективный разум будет изучать

[Индрек]

Ирина0912, суть перерасчёта в чём? по какой статье и основание?

[Индрек]

обычно перерасчет на будущее время не делается

может делаться, если льготу не учитывали, например, или какой-то другой параметр, влиящий на расчёт платежей
суд обяжет сделать перерасчёт с ... и в дальнейшем


суть дела автор не описал ...

[Ирина0912]

Завтра выложу решение суда.

[Storn]

суд обяжет сделать перерасчёт с ... и в дальнейшем

это не перерасчет, а применение льготы....

[Ирина0912]

Выставляю решение суда . Неясен период перерасчета за жилищно-коммунальные услуги. В решении суда указано с 01.10.2008 года, но по какой месяц не понятно.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. « 03» августа 2009 года
районный суд г. в составе:
председательствующего судьи:
с участием прокурора
истцов Ивановой А.А., Петрова П.П., Алексеевой А.А. представителей ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора г.N в интересах Иванова А.А., Петрова П.П.,Алексеевой А.А.
к МУ ЖКХ о признании незаконным действий по повышению стоимости услуг управления и обслуживания жилого дома, производстве перерасчета
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд с исками в интересах Ивановой А.А., Петрова П.П.,Алексеевой А.А. к МУ ЖКХ о признании незаконным действий по повышению стоимости услуг управления и содержания общего имущества без проведения собрания собственников жилых помещений, производстве перерасчета и возврате незаконно полученных денежных средств за период с октября 2008г.
В судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать действия по повышению стоимости услуг управления и содержания общего имущества с октября 2008г. незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет незаконно полученных денежных средств истцов с октября 2008г., применив тарифы, действующие до повышения. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт общего помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год. В нарушение указанной нормы закона общее собрание собственников жилых помещений не проводилось, управляющая организация не предоставляла никаких предложений собственникам. Повышение тарифов на услуги по обслуживанию жилых домов Ивановой А.А проживающей по адресу N, , Петрова П.П проживающего по адресу N, Алексеевой А.А.., проживающей по адресу N на основании постановления главы администрации от 02.09.2008 года № N «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилого фонда», не применимо поскольку, данное постановление распространяется исключительно на нанимателей жилых помещений по договору социального найма.
Истцы Иванова А.А., Петров П.П поддержали в судебном заседании иск прокурора.
Истец Алексеева в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, исковые
требования не признал, обосновав свою позицию тем, что ранее плата за содержание и ремонт общего
имущества устанавливалась на основании постановления администрации от 27.01.2006
года № 93 «Об установлении цен и тарифов на жилищно - коммунальные услуги для населения
Волгограда», которое в последствии отменено постановлением администрации Волгограда от
02.09.2008 года № 1755, которым и увеличились тарифы на обслуживание жилых домов. Кроме того,
необходимость увеличения тарифов была подтверждена экспертным заключением аудиторской
фирмы «Центр- Аудит».Также ответчик считает не обоснованными ссылки в исковом заявлении
прокурора на законодательства, регламентирующее деятельность в сфере прав потребителей,
поскольку фактов ненадлежащей или не своевременной поставки жилищно - коммунальных услуг,
истцами. не установлено. Ответчик пояснил, что отсутствует методика проведения перерасчета платежей по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель 3-го лица ООО поддержал возражения ответчика.
Представитель 3-го лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав прокурора, стороны, 3-е лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено.
Согласно материалам дела истцы являются собственниками квартир:
С октября 2008г. Управляющей компанией указанных жилых домов МУ : ЖКХ тариф по оплате услуг на содержание общего имущества стал начисляться в размере 336,11 руб. (ранее-373,48 руб.), а оплата услуг управления стала начисляться в размере 10,68 руб (ранее-9,54 руб.), что подтверждается квитанциями к оплате за жилье и коммунальные услуги, сформированными ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д. ).
Однако собрание собственников жилых помещений по вопросу увеличения стоимости обслуживания общей долевой собственности многоквартирных домов по адресу N не проводилось, протокол собрания и решение вопроса о тарифах по оплате услуг ответчиком суду не представлено.
Ссылка ответчика на то, что с ноября 2008г. управляющей компанией дома N по ул.N г.N является ООО «ЖЭК», в связи с чем МУ ЖКХ ненадлежащий ответчик, не может быть принята судом, т.к. исковые требования прокурора не включают оспаривание законности действий ООО «ЖЭК».
Кроме того, согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы».
Постановлением глав администрации города N от 02.09.2008 года № «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилого фонда» установлен размер платы за указанные услуги исключительно для нанимателей жилого помещения.
Принимая во внимание, что указанным постановлением главы города N размер платы для собственников помещений в многоквартирном доме, где выбраны управляющие компании не установлен, его действие на этих лиц не распространяется и применение незаконно. Следовательно, самостоятельное принятие управляющими компаниями решения о повышении тарифов для собственников жилых помещений, на основании постановления от 02.09.2008 года № N в отсутствии проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах является незаконным.
При таких обстоятельствах требования прокурора правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку в силу ч. 2 ст. 45 ГПК РФ прокурор освобожден от обязанности по уплате судебных расходов, в связи с этим государственная пошлина в размере 2000 рублей, определенном в п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу государства. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора в интересах истцов Ивановой А.А., Петрова П.П.,Алексеевой А.А - удовлетворить.
Признать действия МУ ЖКХ по повышению стоимости услуг управления и содержание общего имущества по адресу N без проведения собрания собственников жилых помещений незаконными.
Обязать МУ «ЖКХ произвести Ивановой , Петрову П.П., Алексеевой А.А. перерасчет полученных денежных средств за управление и содержание общего имущества жилых домов с 01.10.2008 года в соответствии с тарифами, установленными до 01.10.2008 года.

[Storn]

Ирина0912, и чего тут не понятного?
суд отменил тарифы незаконно установленные управляющей компанией....и вернул стороны к октябрю 2008 года.....если в в 2009, 2010, 2011 года управляющая компанию не соблюла процедуру повышения тарифов.....то действуют тарифы 2008 года

[Ирина0912]

Спасибо