Подсобная площадь ЕНВД

[Катерильда]

Добрый день!

скажите, пожалуйста, вот есть магазин а ЕНВД, договор аренды заключен на 39 метров.

Но есть кладовка - 6 метров.

1) ЕНВД считать с 39 или 33?
2) если с 33, то как при проверке доказывать, что 33 метра, если договор арнды на 39 метров. Перегородка гипсокартонная и естественно в плане БТИ её нет.

[Andyko]

сами поставили перегородку или арендодатель?

[Катерильда]

сами поставили перегородку или арендодатель?

предыдущий арендатор

[Andyko]

вы помещение от арендодателя получали или от предыдущего арендатора?
арендоадтель должен был указать перегородку в плане при заключении договора

[Катерильда]

вы помещение от арендодателя получали или от предыдущего арендатора?
арендоадтель должен был указать перегородку в плане при заключении договора

от арендодателя получали
не указал

[Andyko]

так вы приняли не то помещение, которое указано в договоре, что ли?

[Катерильда]

так вы приняли не то помещение, которое указано в договоре, что ли?

есть акт приёма-передачи, но перегородки там нет

[Andyko]

верните помещение, пусть арендодатель либо снесет перегородку, либо нарисует в плане

[Катерильда]

верните помещение, пусть арендодатель либо снесет перегородку, либо нарисует в плане

он не будет этим заниматься.
значит нельзя за 33 платить, да?

[EugeneD]

Не знаю... У меня примерно то же самое, в павильоне перегородка была потом сделана. Никаких докУментов из БТИ лично я не видел, но в договоре аренды у меня написано: "Общая площадь 33 м2, торговая - 25 м2". Пусть кто докопается... Этот павильон у меня в аренде лет 5. Там такая копейка накапала бы за это время с лишних 8-ми метров - у меня её в принципе нет, чтобы платить, поэтому буду судиться, если что!

[Andyko]

значит нельзя за 33 платить, да?

имхо - нет

[Катерильда]

ну ладно, спасибо, тогда не буду рисковать

[Аленка.]

Скажите пожалуйста, если арендодатель сдал помещение в аренду без всяких перегородок? Арендатор хочет отделить перегородкой в этом помещении складское помещение и соответственно платить налог с торгового места, будет ли это правильным или все же налог надо платить со всей площади, несмотря на то что есть помещения для хранения товара,куда покупатели не входят. Спасибо.

[Над.К]

А у него есть право делать перепланировку? И все равно перегородки надо будет вносить на планы и экспликации, иначе нет правоустанавливающего документа

[Аленка.]

1.Насчет права сейчас не могу точно сказать, но если такое право будет, то внесение изменений должен будет делать арендодатель, так?
2.И если все это будет, то в таком случае можно будет считать не всю площадь, а лишь ту которая будет считаться торговой.?

[Над.К]

1. Да
2. Да

[Аленка.]

спасибо