Регистрация Договора аренды земли 1996 г.

[jila]

Добрый вечер всем на форуме.
Если зашла не в ту темку, направьте в нужном направлении.
Ситуация следующая:
Есть договор аренды земли от.3.12.96 г. на 15 лет. Поскольку он заключен до введения ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое им-во и сделок с ним", то обязательной регистрации не подлежал и действует.
Но Доп. соглашением в 2001 г. были внесены изменения в части размера участка- увеличен.
Вопрос: Нужно ли регистрировать в соответствии со ст. 6 данного закона Договор аренды и Доп. соглашение к нему?
"п2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества"
Буду благодарна за все высказанные мнения и если кто поделиться судебной практикой по данному вопросу.
У меня сомнения в регистрации - вроде как не сделка.
Помогите пожалуйста разобраться.

[Storn]

и допсоглашение не регистрировали?

[jila]

Нет. Получили предписание контролирующего органа(инспекции)

[jila]

Помочь некому? Никто не знает?

[jila]

Форумчане! Неужели никто не знает????

[SidWilson]

Судебной практикой не поделюсь. Нет под рукой. А доп. соглашения регистрировать не надо, так как основной договор также не подлежит обязательной регистрации.

[Storn]

так как основной договор также не подлежит обязательной регистрации.

откуда такое утверждение?
просто в то время (1996 год) не было такой регистрации, но а во время составления дополнительного соглашения (2001 год) она уже была.....значит дополнительное соглашение нужно было регистрировать...ИМХО

[SidWilson]

ИМХО, доп. соглашения должны быть совершены в той же форме, что и договор.

А вообще, я бы все зарегистрировал и договор и допник - все равно госпошлина не платится.

[jila]

Спасибо, что ответили. Да, только еще проблема возникла, архив не может найти Постановление местной администрации района на основании которой был подписан Договор аренды земли на 15 лет. Пошли в регорган, а они его запросили. Хотя мне думается, что не имели на то права, требовать этот документ именно с нас. Если можно, сошлитесь, почему госпошлину не плачу за регистрацию в этом случае?

[Аноним1001]

Внесение изменений в договор - тоже сделка. Госрегистрация и форма договора - из разных опер. Регистрировать надо.

[jila]

Спасибо