Налог на продажу участка сельхоз назнач. под дачное строительство с домом.

[Алексей555]

Добрый день!

Собираюсь продать участок сельхоз назначения под дачное строительтсво с домом. Дом оформлен в собственность.

Могу ли я задекларировать эту сделку в декларации ИП в связи с применением УСН и заплатить с неё 6%.

Или надо будет платить 13% как при продаже квартиры?

Спасибо!

[Andyko]

Алексей555, ёлки зеленые...
Ну каким боком ваша дача относится к предпринимательской деятельности?

[Алексей555]

Таким, что я строю дома и продаю их. Это моя предпринимательская деятельность.
Что вас смущает?

[Andyko]

замечательно;
тогда чем отличается продажа вашей дачи от вашей обычной предпринимательской деятельности?

[Над.К]

Алексей555, Вы по продаже каждой единицы имущества будете тему создавать? Одной темы Вам мало?

[Алексей555]

замечательно;
тогда чем отличается продажа вашей дачи от вашей обычной предпринимательской деятельности?

Вот именно, так же можно сказать и про квартиру. Чем продажа квартиры отличается от моей предпринимательской деятельности?

Я инвестор и покупаю квартиры с целью перепродажи. Это моя предпринимательская деятельность. Почему я не могу уплатить с такой сделки 6% по УСН, а должен платить 13%?

1. То есть можно заплатить 6% при продаже участка с домом?!
2. Если да, то почему нельзя заплатить 6% при продаже квартиры? мне лично не понятно.

[Алексей555]

Алексей555, Вы по продаже каждой единицы имущества будете тему создавать? Одной темы Вам мало?

Мне видится что с точки налогооблажения - это разные категории собственности, поэтому и создал две темы, что бы не путать посетителей.

Иначе почему я могу заплатить 6% по УСН с продажи участвка с домом, но не могу заплатить 6% при продажи квартиры!? повторяюсь, но это относится и к темам постов, или я чего-то не допонял?

Это же принципиальный вопрос, почему его никто не поднимает?

[Над.К]

Мне видится что с точки налогооблажения

Ну если от слова лАжать, то может и разные категории. А если от слова налОг, то никакой путаницы не будет налогооблОжение оно
Если Вы продаете свое личное имущество, не использовавшееся в предпринимательской деятельности, это не облагается предпринимательскими налогами.
Обсуждалось 100 раз уже, что значит его никто не поднимает?

[Алексей555]

Ну если от слова лАжать, то может и разные категории. А если от слова налОг, то никакой путаницы не будет налогооблОжение оно
Если Вы продаете свое личное имущество, не использовавшееся в предпринимательской деятельности, это не облагается предпринимательскими налогами.
Обсуждалось 100 раз уже, что значит его никто не поднимает?

Очень дружелюбно с вашей стороны зациклиться на моей опечатке.

Вы знаете что такое торговля?
Это когда я покупаю товар, а потом его продаю.
В тот момент когда я его купил, от стал моим личным имуществом. А когда я его продал я заплатит с него налог 6% процентов.

Чем квартира или земля с домом отличается например от компьютера с точки зрения налогообложения?

[Над.К]

Алексей555, речь идет о том, предпринимательство это или нет. А не о сути торговли. Предпринимательство - самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Продажа личной квартиры, дачи, машины, личного компьютера и т.п. не является предпринимательством. Иначе у нас вся страна давно сидела бы за незаконную предпринимательскую деятельность