Достаточно ли записи в договоре к/п жилья о том, что расчёты уже произведены?

[Jinah]

Здравствуйте.

Ситуация такая.

Покупатель полностью оплатил участок и жилой дом на нём.
Далее был составлен простой письменный договор купли-продажи этого жилья, который был подан на регистрацию в УФРС.
Через 2 месяца продавец тайком забрал из УФРС свой экземпляр к тому времени ещё не зарегистрированного договора и с того момента уклонялся от повторной подачи договора на регистрацию (а позже опять-таки тайком продал вышеупомянутую недвижимость третьим лицам).
Несколько месяцев длились уговаривания покупателем продавца съездить на подачу документов, затем покупателю надоело, и он решил вернуть себе свои деньги и купить другое жильё.
В договоре купли-продажи, который так и не был зарегистрирован, есть запись о том, что все денежные расчёты между сторонами произведены полностью до подачи договора на регистрацию.

Является ли эта запись для суда доказательством того, что продавец принял сумму, указанную в договоре? Или для суда свидетельством полной оплаты может служить только расписка продавца в получении денег?

Спасибо за ответы )
С уважением, Марина.

[Storn]

Через 2 месяца продавец тайком забрал из УФРС свой экземпляр к тому времени ещё не зарегистрированного договора

а максимальный срок регистрации один месяц.....как это он там лежал два месяца?

[Jinah]

Районное отделение УФРС в тот период три раза меняло место дислокации, некогда им было заниматься регистрациями.
Продавец и покупатель в мае подали договор, в июле (судя по дате в записи в УФРС о выдаче экземпляра договора продавцу) продавец договор забрала, и он к тому времени ещё не был зарегистрирован.

Но вопрос не в этом )

[Irusya]

Является ли эта запись для суда доказательством того, что продавец принял сумму, указанную в договоре?

думаю, что да

[Jinah]

В общем-то, есть письмо Минфина РФ от 20.05.2009 № 03-04-06-01/118.
Но это по вопросу налогового вычета при наличии такой записи в договоре и отсутствии расписки.

А есть ли для нашего случая какой-то правовой документ, в котором написано, что запись в договоре "расчёты произведены полностью" может служить заменой расписки продавца?

[Irusya]

А есть ли для нашего случая какой-то правовой документ, в котором написано, что запись в договоре "расчёты произведены полностью" может служить заменой расписки продавца?

ГК РФ.
Обе стороны подтвердили свое "исполнение" по договору