Вопрос на засыпку по ТСЖ/ЖСК

[room111]

В доме одного из наших ТСЖ организация, которая занимается содерж. и ремонтом этого ТСЖ снимает офис. Должна ли эта организация перечислять в ТСЖ долю на содержание и ремонт этого самого дома???

[AZ 2]

снимает офис

она же не собственник, почему должна платить что-то кроме арендной платы?

[булатова]

Арендная плата заменяет плату за содержание и ремонт дома.
Но некоторые коммунальные услуги (электроэнергия, телефон) арендатор мог бы оплачивать отдельно. Этот вопрос решается при заключении договора аренды.

[room111]

В договоре между собственником и арендатором прописано, что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Конкретно про СИР там ничего нет. ТСЖ сейчас заключает договор с этой организацией на коммун. услуги вот и встал вопрос

[AZ 2]

Обязанности как таковой нет, но если предусмотрите договором, то будут обязаны платить. Хотя, на мой взгляд, эта сумма должна учитываться при определении арендной платы

[Александр7272]

Платит собственник, а не арендатор. При расчете арендной ставки данную сумму нужно в нее заложить.

[room111]

Платит собственник, а не арендатор. При расчете арендной ставки данную сумму нужно в нее заложить.

Платить коммуналку может и организация, снимающая офис, если это прописано в договоре.
В целом вопрос решили - они будут оплачивать свою долю в содержании и ремонте путем взаимозачета.

[Александр7272]

Платить коммуналку может и организация, снимающая офис, если это прописано в договоре.

Вопрос был таким:

Должна ли эта организация перечислять в ТСЖ долю на содержание и ремонт этого самого дома???