Дом не сдают что делать если квартира в нем взята вкредит?

[Аноним да]

Ситуация: Заключен договор участия в дол. строительстве. Оплата по нему произведена в рамках взятого под это дело кредита. Дом толком не строится сроки уже просрочены. Но вот делема: если расторгаю в одностороннем порядке договор - застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 раб дней. С учетом плохой ситации у застройщика - знаю 100% будет затягивать. При этом по кредитному если я расторгаю договор участия в дол строительстве я обязан в течение 10 раб дней вернуть сумму кредита и проценты. Денег сейчас нет чтобы закрыть кредит, получается я в тупике и выход только один - периодически взыскивать пеню с застройщика за просрочу сдачи дома? Заранее спасибо за ответы.

[Алексей-1]

Предмет залога в банке какой?

[Аноним]

предмет залога - имущественное право по договору участия в дол строительстве

[Алексей-1]

1/ Договориться с банком о изменении сроков возврата.
2. если дом построен и квартира реально нужна дождаться окончания и взыскать пеню за просрочку.
3. оценить возможность получения денег от застройщика и сроков их получения, сравнить со стоимостью штрафных санкций банка и договориться с банком о рассрочке оплаты с учетом штрафов.
4. перекредитоваться в указанном банке/другом под залог иного имущества (при наличии).

[Аноним]

Спасибо Алексей

[Irusya]

Аноним да, а вам шашечки или ехать? вы сами чего хотите-то?

[Аноним Да]

Irusya, просто хотел узнать какие есть возможные перспективы развития ситуации. а так то котелось бы получить квартиру как можно быстрее.

[Irusya]

а так то котелось бы получить квартиру как можно быстрее.

имхо-если вы будете "все расторгать" в вашей ситуации - очень сильно потеряете в деньгах (проценты, платежи по кредиту и т.д.).
имхо2-ждать и молиться, чтобы застройщик не ушел "в банкротство"