НДФЛ при продаже квартиры через риэлтора

[Blissa]

Услуги риэлтора увеличили стоимость квартиры на 70 000 руб.
По договору купли - продажи квартиры ее цена составила 1 250 000 руб., еще есть договор с агентством недвижимости, где написано что нам полагается только 1 180 000 . , есть чек на 70 000 руб.
При уплате НДФЛ будет использован вычет 1 000 000 руб.

С какой суммы мне платить НДФЛ:
с 250000 (т.к. этот договор зарегистрирован во всех инстанциях)
или со 180000 т.к. по факту я получила меньше чем в договоре?

[Марина-7]

по факту я получила меньше чем в договоре?

с 180 000 =.

[Blissa]

а как это обосновать? квартира была куплена через ипотеку. Кредит дали под эту сумму. Деньги перечислели в соответсвии с этим договором. Просто 70 000 отдано за услуги риэлтера.
В законе читаю В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
т.е. либо имущественный вычет либо понесенные затраты. Или не так?

[бух2007]

т.е. либо имущественный вычет либо понесенные затраты.

Я думаю так. Применительно к 1 объекту недвижимости -или расходы, или 1 млн.
Думаю, платить придется с 250000.

[Blissa]

бух2007, как то несправедливо !! (((

[saigak]

присоединяюсь к мнению:

Думаю, платить придется с 250000.

НК не посчитает услуги риелтора расходом.