Енвд и аренда

[Витали_я]

добрый день. подскажите решить две проблемки.

1)ИП на УСН сдает в аренду другому ИП помещение 50 кв.м. Доход от аренды включаются в доходы упрощенки? или все намного сложнее?

2) ИП нп ЕНВД продает брус, который покупает у другого ИП.Скажите - это является розничной торговлей?

[Andyko]

1 просто включаются
2 может и является розницей, а вот енвд - очень сомневаюсь

[Витали_я]

Почему не ЕНВД? не могу понять. если ИП продает за наличку физ лицам - почему не ЕНВД?

[Andyko]

это может быть енвд, но необязательно будет;
мало данных

[Витали_я]

подскажите еще,пожалуйста.
1)Розничная торговля - это продажа физ лицам для личного пользования. скажите, а если продали ип или ооо? это розница-енвд?
2) я выше писала, что ИП-Упрощенец сдает в аренду помещение ИП-ЕНВД. Проблема в том, оплаты не было, т.к. они друзья и даже не обращали на это внимание. скажите как можно провести эту оплату?

[Andyko]

1. нет
2. любым удобным им способом, проблема в чем?

[Витали_я]

1. нет
2. любым удобным им способом, проблема в чем?

1) а что это упрощенка? просто были две продажи наличкой ИП и ООО...это можно как-то проследить налоговая....скажите, чтто делать?

2) дело в том, что инспектор в ифнс потребовал вначале договор аренды.потом начал доказывать, что у нас не розница и не енвд.и потребовал оплату за аренду. а за 2010 и 2011 не было проплат. и что терь за 2 года безналом проводить? и тогда инспектор точно скажет, что что-то не так.

[Andyko]

1. если он переходил на усн, то да
2. досоглашение сделайте о сроках оплаты, только я все равно не понимаю, как это с вмененкой связано

[Витали_я]

1. если он переходил на усн, то да
2. досоглашение сделайте о сроках оплаты, только я все равно не понимаю, как это с вмененкой связано

1) не, он не переходил на усн.я просто не могу понять, если он продал ООО брус, то что терь делать?
2) что именно как связано с вмененкой?

[Andyko]

1. платить ндс и ндфл
2. проблема в чем, я спрашиваю?

[бух2007]

Витали_я, Не совсем понятна Ваша проблема.
1 ИП на УСН сдает помещение в аренду. Платит УСН с полученных доходов. Если не получил пока ни копейки, то и платить нечего пока. Как получит, так и отразит в книге и заплатит налог.
2 ИП на ОСНО и возможно ЕНВД (пока не понятно) продает брус. При продаже юрлицам надо было применить ККМ. Выписать счет-фактуру и ТРОГ-12.
Заплатить НДС и НДФЛ. Сдать декларацию 4-НДФЛ. Ну и по НДС тоже- если продажа прошла во 2 квартале.

И прежде чем начать деятельность, сначала бы надо было поинтересоваться размером и перечнем налогов, чтоб не работать себе в убыток.