расторжение договора аренды по инициативе арендатора

[Natliy]

Помогите разобраться в ситуации:
арендатор принял решение расторгнуть договор аренды нежилого помещения по своей инициативе.
Согласно договору арендатор должен уведомить арендодателя за 30 календарных дней до даты расторжения.

Арендодателю было направлено уведомление о расторжении договора аренды (путем отправки ценного письма 1 классом с уведомлением о вручении).
Арендодатель уверяет что до сих пор не получил письмо (на самом деле он знает о предстоящем уведомлении, но не желает этого расторжения договора).
В его адрес (Арендодатель - ИП) была направлена еще и телеграмма с просьбой сообщить время и место подписания акта приема-передачи, но нам вручено было уведомление, что адресат по указанному адресу не проживает.
Адрес ИП - согласно копии его паспорта и соответствует адресу, указанному в выписке из ЕГРИП.
30 календарных дней, по истечении которых арендатор имеет право расторгнуть договор исчисляются с даты получения уведомления арендодателем. А если он не получил ( и не понятно каким образом вручить ему это уведомлени), что делать?
В дату, - после истечения 30 календ. дней освободить помещение и все?
Каким образом вернуть обеспечительный взнос (писать требование о возврате?)

[VictorSVL]

Размер обеспечительного взноса какой?
Если небольшой (например стоимость аренды 1 месяца), то целесообразно этот месяц "отбыть" на старом месте, ничего дополнительно не оплачивая, а затем освободить помещение и съехать.
И пусть потом арендодатель разыскивает вас, и доказывает, что в арбитражном суде, что его должным образом не уведомили и т.д. и т.п.- сомневаюсь что сможет что-то доказать.

[Natliy]

у нас по сроках запланированным не получается месяц там просидеть. денежные средства за 20 дней придется все равно возвращать...сначала претензии, потом в суд, если не вернет....
но по поводу уведомления - сделали все, что могли