право собственности на земельный участок

[Аноним]

Ситуация следующая. В 50-е годы на участке в Московской области трое физических лиц заключили договор, на основании которого одно лицо нанимает 2-х других для постройки дома, в результате чего трое этих лиц становятся дольщиками. Дом был построен. На сегодняшний день в данном строении проживает ветеран ВОВ, который хочет узаконить право собственности на этот земельный участок и строение на нем (в котором он и проживает). Документы никакие не сохранились. В Росреестре сведения о собственниках земельного участка отсутствуют. Как в данном случае следует поступить, есть ли вообще хоть какие-то шансы, что человека не выселят на улицу? (земля в этом районе стоит безумных денег).

[Storn]

Как в данном случае следует поступить?

обратиться к "живому" специалисту по земельному праву

В 50-е годы на участке в Московской области трое физических лиц заключили договор, на основании которого одно лицо нанимает 2-х других для постройки дома, в результате чего трое этих лиц становятся дольщиками.

сомнительно даже слов таких в то время они могли не знать...

[Nata-L]

а что-то вроде "по давности проживания" ? (не помню как это юридическим языком)

[Irusya]

в судебном порядке пробовать признавать ПС. Основания нужно смотреть по тем документам, которые имеются в "гос.органах" - основания отвода земли, назначение земли и т.д.
можно рассматривать вариант "дачной амнистии" - но тоже все зависит от доков
имхо

[Nata-L]

в Росреестре нет сведений о собственнике земельного участка даже

[Irusya]

земля имеет свои характеристики.
Вам правильно сказали - платить "земельщику"-юристу в реале и искать основания

[Nata-L]

Боюсь 85-летний ветеран ВОВ не потянет оплату услуг "земельщика"...

[Irusya]

Nata-L, я так понимаю, за него "хлопочат" благодарные внуки?
в инете вы проблему не решите

[Nata-L]

Нет, я покупаю у этого человека козье молоко. Но это лирика... Всем большое спасибо за участие...

[OlgaK]

попробуйте в городской или сельской администрации запросить выписку из приказа о выделении земли... в архивах должно быть что-то...
не могли в то время начать строиться без разрешения администрации.

[юрфинанс]

"по давности проживания"

В смысле приобретательная давность. Абсолютно реально! Посмотреть, что у дедушки с регистрацией. Если там регистрация (прописка) по адресу дома - вообще хорошо! Порядок действий:
1. Изготавливаем в БТИ тех.паспорт.
2. Собраем соседей-свидетелей, что дедушка проживает в доме более 15 лет.
3. Подаем исковое о признании права собственности в силу приобретательной давности в суд по адресу дома. Ответчик - муниципальный орган.
4. Приводим в суд соседей-свидетелей +приносим ордена-награды.
5. Выигрываем дело, регистрируем право.
6. Спокойно оформляем зем. участок. Затем по ситуации: либо выкупаем, либо попадаем пол приватизацию.
7. Всячески помогаем героям-победителям!!!

[Irusya]

В смысле приобретательная давность. Абсолютно реально! Посмотреть, что у дедушки с регистрацией. Если там регистрация (прописка) по адресу дома - вообще хорошо! Порядок действий:
1. Изготавливаем в БТИ тех.паспорт.

мне думается, что на этом все и остановится)) нужно "принадлежность" к имуществу как-то подтвердить в самом запросе на изготовление))

[юрфинанс]

нужно "принадлежность" к имуществу как-то подтвердить в самом запросе на изготовление

В заявлении указывается "для обращения в суд", на обложке тех.паспорта так и пишут: для суда. Специализируюсь на самовольных постройках - можете мне поверить

[Irusya]

В заявлении указывается "для обращения в суд", на обложке тех.паспорта так и пишут: для суда. Специализируюсь на самовольных постройках - можете мне поверить

я просто не так давно оформляла право "на самоволку" и "БТИ" затребовали гору подтверждений "права владения" недвижкой, чтобы выдать кадастр и справку о стоимости. Но у меня не жилое было, может поэтому

[юрфинанс]

выдать кадастр и справку о стоимости

Зачем справка о стоимости при оформлении самоволки??? А уж "кадастр" (не понятно что Вы имееие в виду: кадастровый паспорт? кадастровый №?) на самоволку никто не выдаст... Может путаете чего

[Irusya]

Зачем справка о стоимости при оформлении самоволки??? А уж "кадастр" (не понятно что Вы имееие в виду: кадастровый паспорт? кадастровый №?) на самоволку никто не выдаст... Может путаете чего

там "самоволка" в кавычках))) первичное право регистрировалось на объект, по-хорошему, без отсутствия на то оснований)))
справка о стоимости - в суд, для расчета ГП

[юрфинанс]

справка о стоимости - в суд, для расчета ГП

В арбитражном процессе иск о признании права неоценочный - 4.000 руб. пошлина. Бесплатный совет: если самостройщик физик, то для подобных исков регистрирую его как ИП - и в Арбитраж

[Irusya]

юрфинанс, да СОЮ это было!
уже закончилось. Это я пример трудностей привела по сбору "тех.документации" из опыта

[юрфинанс]

Это я пример трудностей привела по сбору "тех.документации" из опыта

Не пугайте человека! И Ветеранам ВОВ никаких пошлин платить не надо. Судьи тоже люди, помогут дедушке!!!

[Irusya]

юрфинанс, а дайте почитать норму, по которой ему обязаны выдать тех.документы, при условии, что никаких документов на право владения жилым помещением у него нету?

[юрфинанс]

никаких документов на право владения жилым помещением у него нету?

Вы хотите признать право СОБСТВЕННОСТИ за ВЛАДЕЛЬЦЕМ на самоволку? Может, правда чего путаете?
По поводу обязанностей выдать норм нету! БТИ - коммерческая структура (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице такого-то филиала), тех.паспорт - не правоустанавливающий/правозакрепляющий документ (в отличии от кадастрового паспорта), т.е. просто чертеж. Платишь денежки - тебе рисуют. Если уж у Вас не желают принимать денежки, ходатайствуйте в суд об обязании БТИ нарисовать.

[Irusya]

По поводу обязанностей выдать норм нету! .

ну вот это мне и надо было.
спасибо)

[taty-ya]

Добрый день. Подскажите пожалуйста нужно ли повторно приватизировать участок в связи с "дачной амнистией"? Участок (точнее 2) были приватизированы до принятия закона о "Дачной амнистии", документы о приватизации имеются. Но новый председатель стращает всех "отжимом" прав сосбтвенности и потерей участков если мы не сдадим деньги на повторную приватизацию. Можем ли мы в данном случае пострадать? Нужно ли заново проходить процедуру аэросъемки, замера земельщиками и повторной приватизации?

Заранее спасибо. С уважением Татьяна

[Storn]

не нужно
пострадать в нашей стране моет любой

[taty-ya]

А не подскажите на что можно сослаться юридически, чтобы председатель нас больше не тревожила?

[Storn]

на имеющиеся у вас документы на участок

[taty-ya]

Еще раз спасибо

[Аноним]

6. Спокойно оформляем зем. участок. Затем по ситуации: либо выкупаем, либо попадаем пол приватизацию.
7. Всячески помогаем героям-победителям!!![/QUOTE]

сначала покупаем молочко - затем ловко имеем землю ветерана... Денег у него на оформление нет, так что можно припугнуть "выселением" и переделать все на себя... Народец не дремлет и не смущается... С учетом того что земля стоит дорого в данном районе, то и покупателетей молока найдется достаточно... Вернее, уже нашлись. Если нет наследников, то дедушке лучше по дачной амнистии все делать (если вообще имеет смысл). Если есть дети/внуки - они все сдеоают и за все заплатят. местная администрация его на улицу не выкинет, в любом случае квартиру в городе или поселке дадут - тем более ветеран, а вот доверяться ему назнакомым людям, "готовых помочь" - опасно для жизни. Жаль дедушку, войну пройти, а такое напоследок убдет терпеть...