Юр. лицо - потребитель коммунальных услуг

[taxcons]

предоставление коммунальных услуг и ТО арендаторам нежилых помещений МКД также не облагается НДС (позиция МФ уже сложилась, куча писем). Старое действовавшее положение о предост. коммун. услуг подразумевает, что потребителями коммун. услуг выступают граждане. можно ли где-либо в нормативке найти упоминание (возможно косвенное), что юр. лицо также может являться потребителем коммунальных услуг, имея основания для использования помещения?
( в новом пост. 354 это звучит достаточно четко и для юр. лиц).

[taxcons]

поясню. Ситуация в управляющей компании: есть юр. лица, пользовавшиеся общедомовой водой (через подвал) - одни для залива катка,
другие - для работ на содержание дома, это подрядчики управляющей компании.
им были выставлены акты и счета-фактуры на эту воду. думаю, что льготу по НДС по пп. 39 п. 3 статьи 149 НК здесь нельзя применить, т.к. эти юр. лица не являлись аредаторами (или это надлежащим образом не подтверждено) т.е. это не является потреблением комунальных услуг пользователем помещения,
В 1-м полугодии действует постановление Правительства РФ 307 от от 23 мая 2006 г., но оно распространется только на граждан.
что из нормативки по юр. лицам можно подобрать в этой ситуации?

[Lisaya]

пояснили.Все равно ситуация непонятна.какие договоры заключены. на что7

[taxcons]

пояснили.Все равно ситуация непонятна.какие договоры заключены. на что7

договор заключен мягко скажем "кривой". на поставку коммун. ресурсов (водоснабжение, водоотведение) заказчику, который использует подсобные помещения в ряде жилых домов. (проще говоря - подвалы). основания для использования не подтверждены - да оно и понятно, в аренду подвалы сдавать думаю мало возможно.. ну все равно как если бы юр. лицо, наход. рядом с жилым домом, пользовалось бы его водой...
вопрос, правомерно ли вообще управляющей компании такие услуги оказывать... можно ли их назвать коммунальными и использовать льготу. на мой взгляд это более чем сомнительно.
не могу найти по нормативке обоснование, (354 постановлении это обозначено достаточно ясно, но оно к сожалению пока не действует), что для того чтобы назыаваться потребителем коммун. услуг, должно быть законное основание использования помещения..

[Lisaya]

Мы в подобных случаях считаемуслугу оказанной, проводим как реализацию.Не важно в подвале или в отдельном помещении арендаторы. а от льготы отказались сразу

[taxcons]

Мы в подобных случаях считаемуслугу оказанной, проводим как реализацию.Не важно в подвале или в отдельном помещении арендаторы. а от льготы отказались сразу

ну, для вас такой вопрос изначально отпадает... интересно было послушать мнение тех, кто на льготе...

[taxcons]

кстати, ответ на мой вопрос (если кому интересно) найден вот здесь.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"статья 2:

17) потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов - лица, приобретающие по договору воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются:
а) в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений;

вывод - льготу для услуг по поставке коммуналки не арендаторам применять нельзя.