Распространение действия договора на правоотношения, возникшие до его заключения

[Маржа]

Коллеги, мы арендадатели, предоставляем по факту участок в аренду с 01.04.11 по 30.09.11, но договор в своё время, в силу ряда причин, не заключили.
Думали предложить арендатору включить цену 2-х кварталов в один, но арендатор не соглашается - ставка за кв.м. сразу возрастает в два раза, следовательно сложно обосновать налоговиками и управляющим.
Ему-то, арендатору что, выставим акты, он их и проведёт в 3 квартале, а нам сдавать уточнёнки, да ещё и пени уплачивать.
Юристы предложили вариант: заключить договор с 01.07.11 и указать, что действие договора распространяется на правоотношения с 01.04.11. Это не противоречит ГК РФ.
Коллеги, такая формулировка позволит мне провести начисляния только в 3 квартале или всё равно нужно уточнять НДС?

З.Ы. не могу исправить заголовок темя - конечно же "распрОстранение". Это опечатка, прошу прощения.

[bsteam]

а вы напишите в договоре, что арендная плата вносится после окончания договора за весь срок сразу

[Маржа]

А разве так можно? НДС ведь начисляется в момент передачи услуг?

[B@lex]

НДС ведь начисляется в момент передачи услуг?

А это не услуга