УСН 6% продажа недвижимости

[Амулет]

Дорогие Форумчанки и Уважаемые Форумчане!
Прошу поддержку
Предприятие (ООО, УК -10000 руб.) работает на УСН 6%, владеет земельным участком и 3-мя зданиями. Один участник.
Желает продать участок и три здания. Цена ниже кадастровой оценки.
Какое решение проще с точки зрения процедур оформления, какие налоги придется платить и какие возможны снижения цены без претензий со стороны фискалов?
Буду благодарен, если подскажете как это лучше сделать?
Просматриваем варианты:
1. Продажа доли в УК 100% , скажем за 100 000 руб.
2. Продажа недвижимости за 1 000 000 руб.

[Над.К]

Налоги придется платить простые - 6% с суммы выручки от продажи. Или 13% с 90 000 руб при продаже доли

[Амулет]

Надежда!
Спасибо!
Т.е. никаких НДС при продаже недвижимости при УНС не будет? А то тут некоторые пугают...
А за то, что цена продажи ( хоть доли, хоть недвижимости) ниже кадастровой стоимости имущества могут привязаться?

[Над.К]

Ну откуда возьмется НДС при УСН?
Если покупатель и продавец не взаимозависимые лица, то вряд ли прицепятся

[Амулет]

Спасибо!
А если учредитель сам себе по дешевке продаст недвижимость своего предприятия, то могут прицепиться.

[Над.К]

Однозначно. Статью 40 НК никто не отменял

[Амулет]

Надежда!
Спасибо! Вы как всегда, на высоком уровне!
Уважаю!