Регистрация сделки с недвижимостью "задним числом"
Здравствуйте, Уважаемые Юристы! Очень нужна ваша помощь, чтобы оценить возможности совершения следующей сделки.
Мы ведем переговоры с риэлтором, предлагающим купить квартиру в новом доме по следующей схеме. С его слов: "квартира принадлежит банку, банк не коммерческая структура и он не имеет права заключать договора купли продажи (почему???), он может выступать соинвестором,что он и сделал на этапе строительства. Когда дом построили банк получил формально (такое бывает? почему?) в свое распоряжение несколько квартир различной площади. Теперь их реализует. Но... В октябре 2010 г. дом сдан, поэтому и переуступка сейчас уже не возможна, поэтому в договоре стоит дата задним числом". Риэлтор говорит,что покупать квартиру и заключать договор мы будем с застройщиком. С его же слов: "договор заключается с основным инвестором,он же застройщик, по ДДУ в соответсвии с ФЗ 214 с регистрацией в регистрационной палате. Т.к. дом сдан, в договоре будет фраза что оплата по договору должна быть осуществлена до --числа (уже не "заднего"), и с этого числа Вы уже после оплаты будете платить коммуналку.". Как можно будет договор зарегистрировать в Регистрационной палате? Ведь прошел уже почти год? Связи что ли у застройщика там должны быть... Не пойму, к чему возникают фразы про "уступку". Совсем я запуталась. Вроде, успокаивает заключение ДДУ по 214ФЗ, но это "заднее число"!... Помогите разобраться в этом запутанном вопросе.
P.S. Наверное, сумбурно излагаю, но это все со слов риэлтора, сама хочу его понять. Почему хочется разобраться в этой теме, просто место, где продается квартира очень понравилось, квартира тоже, аналогичные предложения мне не встречались.
Спасибо за помощь!
Ответить с цитированием
Сообщение от Leila
