Учет у застройщика

[Денисия]

Здравствуйте. Подскажите, как правильно отразить в учете следующие операции:
У нас заключен договор с Заказчиком на основании которого Заказчик принимает на себя обязательства совершать от своего имени, но за счет Застройщика действия по организации ремонтно-строительных работ, а Застройщик, в свою очередь обязуется компенсировать затраты Заказчика и уплатить ему вознаграждение.

Заказчик нам предоставляет очет о произведенных расходах и прлагает к нему акты третьих лиц, договоры с ними и платежные поручения на оплату услуг третьих лиц. Счета-фактуры не предоставляет.

Также, на сумму своего вознаграждения, Заказчик предоставляет акт и счет-фактуру.
Как правильно отразить в учете эти операции?

[Ярослав]

Здравствуйте. Подскажите, как правильно отразить в учете следующие операции:
У нас заключен договор с Заказчиком на основании которого Заказчик принимает на себя обязательства совершать от своего имени, но за счет Застройщика действия по организации ремонтно-строительных работ, а Застройщик, в свою очередь обязуется компенсировать затраты Заказчика и уплатить ему вознаграждение.

Заказчик нам предоставляет очет о произведенных расходах и прлагает к нему акты третьих лиц, договоры с ними и платежные поручения на оплату услуг третьих лиц. Счета-фактуры не предоставляет.

Также, на сумму своего вознаграждения, Заказчик предоставляет акт и счет-фактуру.
Как правильно отразить в учете эти операции?

А что это за ремонтно-строительные работы? Ремонтные или строительные? За что конкретно платите?

[Денисия]

Ремонт помещения и отделочные работы.

[Ярослав]

Ремонт помещения и отделочные работы.

Ладно, считаем, что выполняется ремонт.
Ремонт - это ваши текущие расходы. Они не имеют капитального характера.
Ваш "застройщик" по сути - агент. Если он принимает работы подрядчиков, то должен представлять отчеты агента. Затраты по принятым работам вы учитываете в собственных расходах (если это именно ремонт), также в расходах учитываете и вознагражденье агента-"застройщика".
А вот со счетами-фактурами непонятно. Если это текущие расходы, агент должен вам перевыставлять счета-фактуры подрядных организаций. Он этого почему-то не делает.

Значит, он себя агентом не считает. И, скорее всего, он не считает ведущиеся СМР ремонтом. Т.е. он "копит" НДС по подряду, чтобы потом выставить его вам весь собранный целиком.

[эстэр]

У нас заключен договор с Заказчиком на основании которого Заказчик принимает на себя обязательства совершать от своего имени, но за счет Застройщика действия по организации ремонтно-строительных работ, а Застройщик, в свою очередь обязуется компенсировать затраты Заказчика и уплатить ему вознаграждение.Заказчик нам предоставляет очет о произведенных расходах и прлагает к нему акты третьих лиц, договоры с ними и платежные поручения на оплату услуг третьих лиц. Счета-фактуры не предоставляет.

Я так понимаю что Заказчик- это тот кто хочет чтобы ему сделали ремонт. Но по условиям вашего договора он еще и выполняет для подрядчика какие-то услуги что ли?.. чё т я запуталась совсем..

[Ярослав]

Я так понимаю что Заказчик- это тот кто хочет чтобы ему сделали ремонт. Но по условиям вашего договора он еще и выполняет для подрядчика какие-то услуги что ли?.. чё т я запуталась совсем..

Да, кстати, очень верное замечание.