расторжение договора аренды

[Natliy]

Добрый день!

арендуем помещение.
была отключена электроэнергия,неколько дней не было электричества.
написали письмо арендодателю с просьбой подключить электрич-во или сообщить что будет дальше.
получили ответ с предложением расторгнуть договор и через месяц освободить помещение.
в ответ на это мы отправили претензию с указанием стоимости ремонта оборудования, вышедшего из строя по причине перебоев электричества, стоимость испорченного товара из-за неработающего оборудования и указали дату расторжения договора по причине неисполнения обязательств арендодателя и по причине невозможности использовать помещение.

по договору помещение необходимо вернуть в исправном состоянии с учетом нормального износа. электричества нет до сих пор, свое имущество арендатор вывез.
по акту все что должно быть в помещении есть, за исключением потолка (в том состоянии, которое требует арендодатель) но в акте приема-передачи про потолок нет ни слова.
обязаны ли мы ей делать потолок?

в предложенную дату арендодатель отказался подписать акт приема-передачи, претензию рассматривать не собирается......
а по договору арендатор обязан платить арендную плату до даты фактического выезда.
Что делать: если арендодатель помещение не принимает, да и что -либо делать в помещении не предоставляется возможным, света нет....

[Storn]

а с чего вы решили что арендодатель является поставщиком вам электроэнергии?

[Natliy]

арендодатель знал, что может такое случиться...(т.к. речь идет о помещениях, прилегающих к вокзалу, ситуация на данный момент с которыми стала не понятной)
по договору он обязан обеспечить определенным объемом (на данный момент, например, электричество есть, но объем в 2 раза меньше, чем нужно арендатору, т.е. для увеличения объема арендодателю нужно проводить кабель дополнительный, но он это не делает, да и времени много прошло уже)
арендодатель знал об этом отключении (телефонограмма есть у основного собственника), но нас не предупредили об этом.