Имущественный вычет при покупке жилья

[GBanastasia]

Elenk, вчера я вернулась из налоговой, где писала заявление уже на возврат денег. Ситуация была один в один с Вашей, муж использовал свое право на вычет до брака, в браке купили квартиру, собственность 100% оформлена на мужа. Написали заявление на распределение вычета по 50% и я заявила в декларации имущественный вычет на 1 млн. Вычет подтвердили. Удачи и Вам

[бух2007]

Elenk, вчера я вернулась из налоговой, где писала заявление уже на возврат денег. Ситуация была один в один с Вашей, муж использовал свое право на вычет до брака, в браке купили квартиру, собственность 100% оформлена на мужа. Написали заявление на распределение вычета по 50% и я заявила в декларации имущественный вычет на 1 млн. Вычет подтвердили

GBanastasia, у вас ситуация с автором вопроса совершенно разная. Вы вычет использовали в результате его добровольного распределения и выделения супружеской доли. А автор вопроса хочет получить вычет при покупке квартиры у бывшего супруга.

Если я уговорю его мне продать свою долю в квартире, могу я получить вычет, (я не возвращала ни разу), или мое право на вычет утрачено, и на любые объекты недвижимости?

Раньше налоговики утверждали, что получить вычет при покупке у бывшего супруга можно только если он сам или Вы ранее на эту квартиру вычет не заявляли. http://www.klerk.ru/doc/141991/
Сейчас вот по-другому консультируют:

О получении имущественного вычета при приобретении квартиры у бывшего мужа.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры у бывшего мужа? Квартира оформлена на бывшего мужа по дарственной. Он женился, проживает отдельно, хотя он, я и дети прописаны в этой квартире. Для приобретения жилья для новой семьи ему нужны денежные средства, он предлагает мне выкупить у него квартиру. Могу ли я в таком случае получить имущественный вычет?

Автор вопроса: Налогоплательщик

Ответ от УФНС по Республике Хакасия:
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса.

Подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Перечень взаимозависимых лиц является закрытым и не включает понятие «бывший супруг».

Учитывая изложенное, в случае если на момент сделки купли-продажи жилого имущества у Вас имеется свидетельство о разводе, то Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья у «бывшего мужа».