Учет "входного" НДС у застройщика (продажа жилого имущ-ва)

[skvmrn]

Коллеги помогите разобраться!
Мы фирма застройщик, заключили договор на строительство коттеджей, в дальнейшим предстоит продажа их как жилого имущества.
Вопрос в том, что сейчас делать с "входным"НДС подрядчиков?
Ведь продажа жилого имущ-ва освобождена от НДС.
Этот "входной"НДС надо отдельно копить, или включать в стоимость работ, ОС, материалов? какая нормативка есть по этому вопросу? сама не нашла

[Ярослав]

Коллеги помогите разобраться!
Мы фирма застройщик, заключили договор на строительство коттеджей, в дальнейшим предстоит продажа их как жилого имущества.
Вопрос в том, что сейчас делать с "входным"НДС подрядчиков?
Ведь продажа жилого имущ-ва освобождена от НДС.
Этот "входной"НДС надо отдельно копить, или включать в стоимость работ, ОС, материалов? какая нормативка есть по этому вопросу? сама не нашла

Вот вы выпускаете продукцию, реализация которой не облагается НДС. И приобретаете для производства этой продукции материалы и услуги с НДС.
Ответ на ваш вопрос - в ст.170 НК.

И еще одно замечание. Вы и заказчик и застройщик? Т.е. сами строите на свои деньги?

[skvmrn]

Мы именно застройщик, есть договор между заказчиком и застройщиком (это мы).
Да, эту статью читала и так понимаю нас касается пп.1 п.2 ст.170.
Просто сомневаюсь..
На данный момент предыдущий бух копил НДС на 19. хорошо что времени прошло немного, есть шанс исправить.
что еще можно почитать по этому вопросу?

[Ярослав]

Мы именно застройщик, есть договор между заказчиком и застройщиком (это мы).
Да, эту статью читала и так понимаю нас касается пп.1 п.2 ст.170.
Просто сомневаюсь..
На данный момент предыдущий бух копил НДС на 19. хорошо что времени прошло немного, есть шанс исправить.
что еще можно почитать по этому вопросу?

Я правильно понимаю, что продавать будет заказчик, а не вы? А вы должны передать построенные объекты заказчику строительства?

[skvmrn]

Строит заказчик, по окончании стр-ва он передаст объекты нам и мы застройщики будем их продавать. Основные договора с подрядчиками заключены с заказчиком, у нас также есть часть заключенных договоров и вот этот "входной" НДС меня и волнует.

[Ярослав]

Строит заказчик, по окончании стр-ва он передаст объекты нам и мы застройщики будем их продавать. Основные договора с подрядчиками заключены с заказчиком, у нас также есть часть заключенных договоров и вот этот "входной" НДС меня и волнует.

Непонятно. Обычно заказчик заказывает, застройщик организует строительство и передает построенное заказчику.
А у вас как-то все сразу.
Так что лучше на мой взгляд все-таки копить НДС до окончания строительства, а потом пусть тот, кто продает (не агент, а владелец) и принимает решение - куда отнести накопленный НДС.