Готовится договор купли-продажи гаража. Возник вопрос: "Обязательно ли проводить инвентаризационную оценку и какой давности должен быть тех. паспорт?"
Готовится договор купли-продажи гаража. Возник вопрос: "Обязательно ли проводить инвентаризационную оценку и какой давности должен быть тех. паспорт?"
и где регистрируется такая сделка и регистрируется ли вообще?Сообщение от SavIrAl
Регистрации подвергается переход права собственности. Она (рег-ция) производится в рег. палате, куда и предоставляется договор с остальным комплектом документов.
Если гараж зарегистрирован в ЕГРП - то представлять нужно только договор, акт, госпошлину и согласие супруга (если нужно).
Если гараж не зарегистрирован в ЕГРП: то нужно вместе с тем, что я выше писал, представить все правоустанавливающие документы на гараж, на землю, кадастровый паспорт или тех. паспорт, который по-момему не менее 5 лет должен быть сроком давности.
Никакой инвентаризационной оценки делать не нужно.
а если земля не в собственности?
значит ее либо нужно оформлять в порядке ст. 36 ЗК либо оформлять аренду. Аренда копеечная, как и покупка земли (относительно рыночной стоимости). Но это сделать надо обязательно.
спасибо
по моему кадастровый на гараж обязательно предоставляется, если его в Росреестре раньше не было...кадастровый паспорт или тех. паспорт
А вотмы этого не делали строение просто продавалось, а земля (право) переходило "автоматом", которое было у старого собственника строения ...значит ее либо нужно оформлять в порядке ст. 36 ЗК либо оформлять аренду. Аренда копеечная, как и покупка земли (относительно рыночной стоимости). Но это сделать надо обязательно
А еще может быть так что земля под гаражем и около не сформировано в объект права - земельный участок, тогда и покупать, продавать, арендовать пока нечего.
"Verba volant, scripta manent"
значит повезло. А некоторым людям пришлось побегать, перед тем как им зарегили столетней давности гараж.мы этого не делали строение просто продавалось, а земля (право) переходило "автоматом", которое было у старого собственника строения ...
А еще может быть так что земля под гаражем и около не сформировано в объект права - земельный участок, тогда и покупать, продавать, арендовать пока нечего.
тех. паспорт тоже проходит. В последней статье закона о регистрации про это сказано, а в довесок все проверено на практике.по моему кадастровый на гараж обязательно предоставляется, если его в Росреестре раньше не было...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием