Доброго всем времени суток!
Собрались продавать квартиру, когда-то в ней делали перепланировку, с мосжилинспекцией всё в порядке, техники были, а вот с БТИ не торопились. Стали подбивать долги, вызвали техника из БТИ, после обмеров выяснилось, что общая площадь стала чуть меньше (46,5 вместо 47 по свидетельству).

Нужно ли переделывать перед продажей свидетельство на квартиру с новыми данными или можно совместить продажу и смену площади?
Если всё-таки переделывать, какие бумаги нужны (уже есть поэтажный и экспликация)?
Сколько делается переоформление?
Куда обращаться? Я из Москвы, ЗАО.

Заранее спасибо!