Выкуп земельного участка. Спор после сделок.

[юрфинанс]

Уважаемые клерки, такое дело!
В Управлении архитектуры физику выдали заключку о передаче земельного участка в собственность. В Департаменте недвижимости при утверждении границ кусок участка отрезали. Сослались, что места общего пользования. И через 2 года этот отрезанный кусок отдают другому. Физик узнал об этом в мае 2011 и подал иск о защите прав к администрации города. Иск отказной, т.к. понамешено всего...
Может у кого есть мысли что можно сделать???

[abakumovmaxim]

Уважаемые клерки, такое дело!
В Управлении архитектуры физику выдали заключку о передаче земельного участка в собственность. В Департаменте недвижимости при утверждении границ кусок участка отрезали. Сослались, что места общего пользования. И через 2 года этот отрезанный кусок отдают другому. Физик узнал об этом в мае 2011 и подал иск о защите прав к администрации города. Иск отказной, т.к. понамешено всего...
Может у кого есть мысли что можно сделать???

Для начала провести межевание земельных участков. Если досудебно не удается согласовать расположение долей собственников, то разбирательство дела может происходить на судебном уровне.

[юрфинанс]

Для начала провести межевание земельных участков

Это уже есть - "другой" это сосед физика. Просто отрезанный кусок вошел в состав участка соседа

[abakumovmaxim]

Это уже есть - "другой" это сосед физика. Просто отрезанный кусок вошел в состав участка соседа

Нужны подтверждающие документы, расчет долей, подтверждение давности использования. Иск подается в суд первой инстанции. При неудовлетворительном решении - в аппеляционную инстанцию.

[юрфинанс]

Про доли не понял. Может, объяснил чего не правильно...
Короче: физик просит ЗУ в бОльших границах, ему его урезают. Делают кадастровый паспорт на меньший участок. Выдают распоряжение на выкуп меньшего участка. Физик выкупает.
Через 2 года сосед выкупает свой участок и ему прирезают кусок, отрезанный у физика. Участки смежные, у обоих свидетельства о праве.

[abakumovmaxim]

Про доли не понял. Может, объяснил чего не правильно...
Короче: физик просит ЗУ в бОльших границах, ему его урезают. Делают кадастровый паспорт на меньший участок. Выдают распоряжение на выкуп меньшего участка. Физик выкупает.
Через 2 года сосед выкупает свой участок и ему прирезают кусок, отрезанный у физика. Участки смежные, у обоих свидетельства о праве.

Я тоже запутался, т.к. "понамешено всего": "места общего пользования" и "прирезают кусок, отрезанный у физика". Юристу, чтобы разобраться, нужны конкретные документы, в противном случае можно многое упустить.

[Степанов В.В.]

юрфинанс

при утверждении границ кусок участка отрезали. Сослались, что места общего пользования. И через 2 года этот отрезанный кусок отдают другому

А не могла ситуация измениться /статус отрезанного куска, - он ведь и мог перестать быть местом общего пользования.

[юрфинанс]

Физику сообщают, что запрашиваемый кусок (в большом ЗУ) место общего пользования. и дают маленький. А соседу этот кусок отдают. Не знаю почему: или не место общего пользования, или бабло. Сейчас не принципиально. Физик сам подал в суд и сам понаписал все подряд. Просит отдать кусок ему. Подключил меня только сейчас, я попросил отложиться для ознакомления. Думаю и прошу совета у юристов в клерке...

[юрфинанс]

Не думаю, что какие-то распоряжения на счет статуса были - участок на окраине. На ген.плане города на отрезанном куске указана дорога. Вот моему физику и не дали. А соседу дали! Чувствую, что права нарушены, а с чего взяться... Признать недействительным распоряжение о предоставлении ЗУ соседу? Но думаю откажут - физик не сторона...