Смена собственника,договор с арендатором и НДС

[21g]

Дано - у недвижимости сменился собственник. В соответствии с п.1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Т.е права и обязанности арендодателя по договору переходят к новому собственнику. Отсюда первый вопрос - договор-то все равно новый подписывать нужно? С новым собственником?
Далее,старый собственник был на ОСН, новый собственник на упрощенке. Что происходит с ценой договора? Арендатор как платил,так и платит, только теперь пишет "без НДС" или он может платить меньше на сумму НДС?
Спасибо.

[stas®]

лучше всего подписать допник, конечно.
Арендатор, скорее всего, вправе платить меньше на сумму НДС, хотя возможен и спор по этому вопросу.

[21g]

лучше всего подписать допник, конечно.
Арендатор, скорее всего, вправе платить меньше на сумму НДС, хотя возможен и спор по этому вопросу.

Спасибо. А на аргументы в споре, навскидку, негде глянуть?

[Новичок 018]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, снимали помещение под продажу мебели с ноября 2012 года. В январе собственники помещения начали говорить о продаже, но в рехпалате долго не могли подписать документы из-за того, что старые хозяева недавно вступили в наследство. В итоге подписали документы о продаже 20 марта 2013 года. Аренду мы платили 1 числа каждого месяца. Весь месяц старые хозяева не выставляли никакого счёта, после продажи новый дает два счёта: один от 01 марта, а второй от 20 марта сумма одна и та же. Оплатить надо до 25 марта. Администратору этого помещения мы сказали, когда она отдавала новые договора и счета, что 25 мы съезжаем на что она дала нам формулу по которой можно вычислить сумму аренды неполного месяца. Новый договор мы не хотим подписывать, так как нет смысла и оплачивать счёт от 01 марта мы тоже не хотим новому хозяину. От сюда у нас возникает несколько вопросов, на которые хотелось бы получить ответы:
1. есть ли у нас с новым арендодателем какие-либо юридические отношения и обязанности?
2. имеет ли он право давать счёт от 01 числа, если договор подписан 20?
3. что нам дает не подписанный договор?
4. может ли новый арендодатель арестовать секцию?
5. если нам не нравятся условия нового договора должен ли был арендодатель дать право выбора оставаться нам или нет?
6. может ли арендодатель подать в суд за не оплату?

Заранее, огромное спасибо!