договор аренды

[Веснушка_нн]

Подскажите как правильно сформулировать в договоре пункт про гарантийный или обеспечительный платеж. Хотим, чтобы нам перечислили за первый и последний месяц аренды. Как это правильно сделать?

[Irusya]

Как это правильно сделать?

а как вы уже пробовали написать сами?

[Alushka]

Может поможет:
1. Арендатор перечисляет Арендодателю Обеспечительный депозит (на основании ст. 329 ГК РФ) в размере равном арендной плате за два календарных месяца, включая НДС (в размере, установленном действующим законодательством), что составляет сумму в размере 1 000 000(один миллион) руб., в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Обеспечительный депозит, перечисленный Арендатором, засчитывается в счет Постоянной части арендной платы по договору аренды за сентябрь и октябрь 2011 г.
2. В течение периода времени до 20 января 2012 включительно Арендатор обязуется перечислить обеспечительный депозит в размере равном арендной плате за один календарный месяц, который будет зачтен за последний месяц аренды. Обеспечительный Депозит удерживается Арендодателем в течение всего срока действия настоящего Договора. На сумму Обеспечительного Депозита не начисляются проценты.

[Веснушка_нн]

Спасибо, Alushka!!! то, что нужно!!!

[abakumovmaxim]

Подскажите как правильно сформулировать в договоре пункт про гарантийный или обеспечительный платеж. Хотим, чтобы нам перечислили за первый и последний месяц аренды. Как это правильно сделать?

Условие об обеспечительном платеже используется для того, чтобы стимулировать арендатора пораньше уведомлять о своем решении расторгнуть договор аренды. Таким образом, у арендодателя высвобождается время для поиска на его место другого арендатора. Поэтому для избежания претензий должен быть еще один пункт в договоре, в котором прописан срок уведомления арендатором о расторжении договора с арендодателем, что в случае пропуска срока оплаты по договору аренды считается последним месяцем в счет обеспечительного платежа.