×
Показано с 1 по 9 из 9
  1. Элина Малиновна
    Гость

    как составить договор

    Прошу помощи. Ситуация следующая. Квартира имеет 3 собственников, один из них умер. 2 оставшихся собственников наследуют за умершим. Решили продать квартиру сейчас по следущей схеме. Сейчас продают покупателю те части, которыми владеют, а через полгода оставшуюся часть, которую унаследуют. При этом покупатель готов всю сумму заплатить уже сейчас. Можно ли как то в договоре к-п прописать такое условие? Или может быть дать доверенность на доверенное лицо покупателя, чтобы он через полгода продал ему (покупателю) и третью часть?
    Поделиться с друзьями

  2. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    мне думается, что щаз это прописать-то можно, но положение будет ничтожным

  3. Элина Малиновна
    Гость
    вот и я опасаюсь, что рег. палата не арегистрирует такой договор. А вот если дать доверенность? Или бе свидетельства о праве собственности доверенность не дадут?

  4. Клерк Аватар для official
    Регистрация
    10.10.2011
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    10
    если не ошибаюсь, то без свидетельства на право собственности не дадут.

  5. Элина Малиновна
    Гость
    ВЫхода нет? А если продать только 2/3 официально. Но получить всю сумму за квартиру, и на 3 часть полученной суммы просто написать расписку-займ? А через полгода продать и оставшуюся часть и соответственно разорвать расписку? Тут есть риски для продавца?

  6. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    насколько помню, тут спец.момент возникновения права, но фактически производить его отчуждение можно будет по истечению времени, предоставленному для оформления наследства (тут может быть риск выявления еще каких-то "не запланированных" наследников и т.д.), на основании свидетельства о праве на наследство.
    Теоретически - можно заключить предварительный договор на эту 1/3, фактически - могут всплыть другие "наследники" или какие-то обстоятельства, препятствующие заключению основного договора.
    ИМХО

  7. Элина Малиновна
    Гость
    а преддоговор надо же регистрировать? если регистрировать, то думаю не прокатит. Наследники не всплывут, это знаю точно.
    А чем плоха схема с якобы займом беспроцентным?

  8. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    предварительный не порождает никаких прав на имущество, кроме обязательства заключить основной договор в определенный срок
    можно и схему с займом. Тут лучше с самим покупателем говорить, на что он будет согласен
    ИМХО

  9. Элина Малиновна
    Гость
    ну это да. спасибо.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)