Может ли частное лицо заключить договор аренды с ООО?

[Andyko]

арендатор таки

[mizeri]

арендатор таки

Так не может он быть сам себе налоговым агентом. Либо нал. агент - арендодатель, либо арендатор - просто плательщик, но никак не все в кучу. Я не пойму зачем вообще фирме такая головная боль. Мы если уж приходится заключать такой неудобный договор с физиком прописываем в нем сумму с нахлестом НДФЛ, т.е. если надо заплатить 10 тыс, то в договоре 11494. Т.е. как бы НДФЛ за наш счет. Но это разовые и чрезвычайно редкие сделки, а тут постоянка. НИ по головке не погладит, мало того что сама сделка сомнительна (по поводу использования в личных целях), так еще и НДФЛ организация не хочет платить, а вопреки закону обязывает это делать арендатора (он то быстренько открестится - ничего не знаю и вряд ли побежит платить бегом).

[Шмымзик]

Давайте еще раз:
собственник имущества (арендодатель) - физик
арендатор - организация
В этом случае арендодатель (физик) является налогоплательщиком. Арендодатель (ООО) - налоговым агентом

Либо нал. агент - арендодатель, либо арендатор - просто плательщик, но никак не все в кучу

В части исчисления и удержания НДФЛ с арендной платы нал. агентом может быть только арендатор, и никак иначе.

[echinaceabel]

мало того что сама сделка сомнительна (по поводу использования в личных целях)

А что сомнительного-то? Например, предприятие владеет овощехранилищем - по осени сдает уголочки ФЛ для хранения личных запасов овощей.

[Andyko]

Так не может он быть сам себе налоговым агентом. Либо нал. агент - арендодатель, либо арендатор - просто плательщик, но никак не все в кучу.

это Вы о чем вообще? о своей ситуации или о GALGLB?
налоговым агентом может быть арендатор, т.к. именно арендатор выплачивает арендодателю доход

[ZZZhanna]

Бог с ним, с овощехранилищем - аналогичная, и довольно распространенная ситуация, когда организация арендует у физика квартиру для своего сотрудника.

[echinaceabel]

У меня ООО, сдаю в аренду склады и производственные помещения. До сих пор работала только с ИП и ООО. Но вот пришло ФЛ и просит заключить с ним договор аренды на овощехранилище, как с ФЛ

Изначально вроде бы было так.
ООО -арендодатель, ФЛ - арендатор - какой НДФЛ?

[ZZZhanna]

А потом было так:

А какбудет правильно в такой ситуации. ФЛ купила здание, в котором прежний хозяин сдавал площади в аренду. Новый Хозяин (ФЛ) оставляет всё как есть. Перезаключает договора аренды. Мне задали вопрос: правильно ли то, что заключаем договора? Я ответила-да, так как ФЛ надо будет сдавать Декларацию 3-НДФЛ на основании подтвердающих документов по доходам (а это и будут договора аренды).Правильный ли был мой ответ?

[mizeri]

это Вы о чем вообще? о своей ситуации или о GALGLB?
налоговым агентом может быть арендатор, т.к. именно арендатор выплачивает арендодателю доход

Я решила что посты относятся к самому первому сообщению по теме. И да - у меня едет крыша, арендатор - нал. агент правильно Прошедший неотдыхной отпуск сказывается

[echinaceabel]

арендатор - нал. агент правильно

при одном исключении - просто ФЛ в этом случае не налоговый агент (п.1 ст. 226 НК РФ).

[GALGLB]

Спасибо всем, кто принял участие в разъяснении.И отвечу на вопросы. Я бух у хозяина, а недвижимость купила его жена (хозяйка), а для меня одним словом - хозяева.Вот такие пироги и вареники.
И ещё. Какие вы все молодцы! Я нашла фото с Клерковсого НГ.Здорово- то как!

[GALGLB]

Andyko, я что-то не так написала или что-то не допоняла? Вы пишите:...это Вы о чем вообще? о своей ситуации или о GALGLB?
Понимаю так, что не всё оказывается можно спрашивать.

[Над.К]

GALGLB, Вы что-то совершенно не то понимаете

[Andyko]

что не всё оказывается можно спрашивать

разные ситуации стоит обсуждать в разных ветках во избежание путаницы