Сейчас ИП на УСН доходы 6%. Доход в год приблизительно равен стоимости квартиры.
Какие подводные камни могут быть, если внести вид деятельности "сдача жилья в наем" и перевести ИП на УСН доходы минус расходы, купить квартиру в новом отчетном периоде на ИП и внести в расход для уменьшения налогооблагаемой базы (до минимального налога). Тем самым сэкономив 5% дохода.
Что если реально не сдавать квартиру? Как все это может обернуться?
не купитеСообщение от Аноним
кто ищет, тот...
Поясните?не купите
PS: Опыта покупки нет.
регистрационная не зарегистрирует квартиру на ИП.....
зарегистрирует только на физическое лицо, а вот ИП он или нет....это его проблема....
кто ищет, тот...
Понял. Не верно выразился. Имелось ввиду оформить на ИП как основное средство.
нет у ИП основных средств....поскольку нет бухучета....
кто ищет, тот...
Задам вопрос проще:
У ИП система налогообложения "УСН доходы минус расходы". Может ли ИП записать в расходы сумму потраченную на покупку квартиры, которую приобретал как физ.лицо?
Скорее нет, чем да.
Налоговая сразу встанет на дыбы.
Но теоретически можно попытаться, только нужно все красиво оформить в т.ч. договора с арендаторами.
Может. Есть судебная практика. Только с 2009 года - в виде амортизационных отчислений, а они по недвижимости очень маленькие.
Это Вы о чем? При УСН нет никакой амортизации
Попытаться списать в расходы, конечно, можно. И пободаться в суде и выиграть тоже можно. Самое интересное начнется потом, если такой ИП вздумает продать квартируПоскольку имущественный вычет как обычный физик по этой квартире он не получит
О чем тогда п.3 ст.346.16? Особенно последний абзац
Александр Х, ну найдите там слово "амортизация"И тем более вот про это
А как налоговая определит, что эта именно та квартира?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием