ИП на арендуемой площади у физ.лица

[PROTEST]

Я ИП хочу заключить договор на аренду не жилого помещения с физ лицом, но физ лицо хочет заключить договор как физ лицо с физ лицом.
Могу ли я как ИП открыть магазин на арендной площади физ. лица моего же ?
Или нужно открывать обособленное определение ИП?
и если нужно то по месту своей налоговой или налоговой где арендуется помещение?

[Storn]

но физ лицо хочет заключить договор как физ лицо с физ лицом

почему?

[Storn]

Или нужно открывать обособленное определение ИП?

нет

[PROTEST]

нет

а как тогда работать?
просто договор физ.лицо с физ.лицом и работать как ИП ?

почему?

такие его условия

[Storn]

странные его условия.....
обясните, что по его условиям он еще 3-НДФЛ будет обязан подавать....
а если заключит с вами как с ИП, то вы будете НДФЛ у него удерживать....и сообщать в ИФНС.....а он лишь будет на полученные деньги жить

[Аноним333]

а как тогда работать?
просто договор физ.лицо с физ.лицом и работать как ИП ?
такие его условия

обычный договор аренды физлица с физлицом (ИП - тоже физлицо), в котором прописывается целевое использование - под магазин

[PROTEST]

обычный договор аренды физлица с физлицом (ИП - тоже физлицо), в котором прописывается целевое использование - под магазин

спасибо

странные его условия.....
обясните, что по его условиям он еще 3-НДФЛ будет обязан подавать....
а если заключит с вами как с ИП, то вы будете НДФЛ у него удерживать....и сообщать в ИФНС.....а он лишь будет на полученные деньги жить

объяснял но уперается, в тихоря что то мутит

[PROTEST]

появился еще вопрос по поводу уплаты налогов 2 ндфл если не ошибаюсь.
если договор физ лицо с физ лицом то налоги платит арендодатель, а если договор ИП (арендатор) с физ лицом (арендодатель), то надо удерживать 13% от стоимости аренды и платть ИП 2 ндфл
так ?
и еще вопрос:
если нет свидетельства собственности на не жилое помещение а есть ордер, то можно ли заключать договор и заниматься коммерческой деятельностью?
мне кажется нет, или я не прав ?
и последний вопрос:
можно ли заниматься коммерческой деятельностью на жилой площади?
к примеру на первом этаже как обычная квартира

[Над.К]

сли договор ИП (арендатор) с физ лицом (арендодатель), то надо удерживать 13% от стоимости аренды и платть ИП 2 ндфл
так ?

Да

а есть ордер

ЧТо за ордер? Часом не на жилую квартиру? Т.е. квартира еще и не приватизированная?

можно ли заниматься коммерческой деятельностью на жилой площади?

Нельзя. Надо переводить в нежилой фонд

[PROTEST]

Да
ЧТо за ордер? Часом не на жилую квартиру? Т.е. квартира еще и не приватизированная?

ордер на нежилое помещение.

[PROTEST]

правильно будет сказано временный ордер на вселение в нежилое помещение

[Над.К]

Брр, а как можно вселиться в нежилое помещение? В нем же не живут

[PROTEST]

Брр, а как можно вселиться в нежилое помещение? В нем же не живут

не знаю, сам в шоке.
кидалово может?