Оценка здания. Нужна помощь.

[Pegazzz]

есть следующие вопросы по уменьшению оценки здания:
1. Можно ли оценить рыночную стоимость здания без стоимости земли. (правовые основания, стоимость земли по оценке в случае последующего выкупа)
2. Можно ли оценить рыночную стоимость здания без учета выполненных улучшений (как отделимых, так и неотделимых), т.е. на момент оформления договора аренды (2005 год);
3. Влияет ли на оценку здания обременения в форме договора аренды, в форме профиля работы и т.п.

[Сан Саныч72]

1. За Ваши деньги, оценщики это сделают.
2. Рыночная стоимость здания оценивается на день\момент оценки.