расторжение подписанного, но не вступившего в силу договора аренды

[Natliy]

Добрый день!

Подскажите как расторгнуть подписанный договор аренды, но не вступивший в силу?

[Storn]

о вступлении в силу в самом договоре присутствует оговорка?

[Natliy]

договор планируется подписать завтра. в договоре указано: договор вступает в силу 01 ноября 2011 г.

дату договора не знаю какую ставить: завтрашнюю или поставить 01.11.11.

на момент подписания не успеваем получить выписку из ЕГРП, но до 01 ноября она будет получена, поэтому в случае, если данные в ней не будут совпадать с тем, что представил арендодатель, необходимо будет договор расторгнуть

[Storn]

какие данные и почему нужно расторгать .....почему не внести изменения в договор?

[Natliy]

сведения о том, заложено, например, это помещение или нет...
а вдруг по этому помещению зарегистрирован долгосрочный договор аренды и арендодатель не имеет права сдавать в аренду это помещение (сейчас это помещение используется другим арендатором)?

в этом случае внести изменения не удастся.
хотя договоре прописано: что арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

получается, что если арендодатель, не обладая правом сдавать в аренду помещение, сдал его, договор в любом случае можно будет расторгнуть, правильно?

[Storn]

если у него нет прав, то договор просто будет ничтожным...

[Шквал]

Аренду не регистрируете?

[Natliy]

нет, у нас 11 мес. будет, а что?

[Natliy]

спасибо всем за участие!