Оплата ипотеки материнским капиталом

[Maineffect]

Можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом,если заемщиком по ипотеке является мать держателя сертификата (т.е. бабушка детей), а мама детей - созаемщик (при этом не работает и является матерью одиночкой)? На данный момент ПФ отказало в оплате ипотеки средствами МК, т.к. собственниками купленной по ипотеке квартиры являются эти мама и бабушка. Есть ли в этой ситуации возможность воспользоваться средствами МК?

[Аноним]

НЕТ. Бабушка не член семьи владельца сертификата и дети не являются собственниками жилья по ипотеке.
Схема - бабушка продает дочери и ее детям в долях квартиру и получает часть оплаты в виде материнского капитала. Вот только держателю ипотечного кредита пойдут на это??

[Maineffect]

НЕТ. Бабушка не член семьи владельца сертификата и дети не являются собственниками жилья по ипотеке.
Схема - бабушка продает дочери и ее детям в долях квартиру и получает часть оплаты в виде материнского капитала. Вот только держателю ипотечного кредита пойдут на это??

квартира получается в залоге у банка пока не выплачена ипотека=} бабушка продать свою долю в квартире не может.Банк на встречу не идет. Как вариант рассматриваю обжалование отказа ПФ в оплате части ипотеки средствами МК (ведь мать детей созаемщик по ипотечному кредиту все таки). Но как-то бесперспективно все это выглядит.

[Индрек]

бесперспективно обжаловать, конечно же

[Аноним]

Чего обжаловать-то, внимательно прочтите закон о мк и станет ясно, почему ПФ отказал. Ваш случай и рядом не лежал.

[Maineffect]

Пришел в голову еще один вариант решения проблемы. Хотелось бы услышать Ваши мнения.
В соотв. с п.п. Ж ч. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 «В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях».
То есть, так как ипотека и договор К-П квартиры (по договору – требование банка) были оформлены на маму и бабушку, то бабушка может написать такое обязательство, что после снятия обременения в квартиры (выплаты ипотеки) она оформит свою1/2 часть квартиры в собственность своей дочери, т.е. получателя МК, и членов ее семьи. После этого написать в ПФ новое заявление о распоряжении средствами МК, к которому приложить это обязательство.
Стоит ли пробовать такой вариант, или это бесполезно?