Тема: Договор на ремонтные работы

Здравствуйте!
У нас возник вопрос по оформлению договора:
У нас строительная компания, которая оказывает услуги по техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования по договорам технического обслуживания сроком на год.
Наши Заказчики изъявили желание отремонтировать всякую мелочь в помещении (ремонт дверных ручек, стульев, установка зеркал, стекол). Вопрос в том, что они хотят работать с нами по договору, приложением к которому будут являться разовые заявки на подобные работы. Эти работы будут абсолютно разные по сути и определить сроки действия такого договора невозможно, поскольку они повторяются до 2-3 раз в месяц. Заказчик планирует подавать заявки на такие работы в течение долгих лет.
Что это может быть за договор? у него нет срока и смету заранее определить невозможно, а значит и стоимость работ по договору тоже неизвестна до тех пор, пока не подана заявка от заказчика (этих заявок будет великое множество).
Помогите советом, пожалуйста! Будем очень благодарны!!!!!

Спасибо!
А если мы по договору возмездного оказания услуг выполняем работу и для этого покупаем, например, краску, гвозди, лампы, то для нас это будет сырье, из которого мы что-то делаем? или товары? (но мы же не ставим заказчику банку краски на склад или 3 гвоздя - мы этой краской сами красим и забиваем сами эти гвозди - значит это сырье (материалы). А вот лампы - вроде товар?

Весь вопрос в том, как оформлять в итоге работы? Акт+накладная на материалы - тогда это продажа товаров. Или акт, а в нём расписывать все использованные материалы отдельной строкой?????

но мы не можем определить сколько раз и какие именно работы будут производиться завтра или послезавтра. А заявок тысячи - на каждую договор подряда?
Как бы найти что-то более подходящее и заключить договор сроком на год, но не прописывать в нем конкретные работы и конкретную сумму договора - её определить невозможно, пока работы не выполнены.
Мы хотим получать деньги за свои услуги за каждый месяц.
Руководство против того, чтобы заключать каждый раз договор подряда - Заказчиков 80, если даже на год умножить (12 месяцев), то в год получится почти 1000 договоров.
Может, я что-то недопонимаю - я и не юрист вовсе.
Помогите, пожалуйста!

так все-таки, мы можем предоставлять заказчику акт приемки-сдачи работ/услуг и прямо в акте указывать работы и их стоимость и выделять стоимость материалов???

значит акт, в котором выделена стоимость работ и стоимость расходов на материалы и к допсоглашению смета, в которой тоже все это перечислено.
Так будет корректно?

СПАСИБО БОЛЬШОЕ-БОЛЬШОЕ!!!