Добрый день! Помогите пожалуйста выбрать способ защиты права.

Нежилое помещение в жилом доме (г. Москва). УК не выбиралась, тарифы не устанавливались.
УК выставляет счета за эксплуатационные услуги в размере 40 р./кв.м., что превышает установленные Правительством г. Москвы. Мы оплачиваем из расчета тарифа Московского 22,92 р./кв.м. Таким образом, по мнению УК у нас образовалась задолженность. Наше предложение идти в суд и с нас взыскивать разницу (вероятность удовлетворения такого иска крайне мала, имхо) они не рассматривают, так как тоже понимают, что шансов у них по такому пути не много. Можем ли мы с каким-нибудь иском в суд пойти, чтоб получить решение из которого бы следовало что мы все правильно оплачиваем? Убытков у нас фактических нет. Может подать иск о понуждении осуществлять расчеты за эксплуатационные услуги по ставке - 22,92 р./кв.м.?