Ремонт совместного имущества при УСН

[nadi_msk]

Подскажите, смогу ли я включить в расходы затраты по капитальному ремонту общего теплового узла? Мы являемся собственниками части помещений, которые обслуживаются этим узлом.

[Andyko]

а у узла есть собственник?

[nadi_msk]

Да, есть. Это балансодержатель всего здания, где мы выкупили часть помещений в собственность. Узел принадлежит Балансодержателю, ему же мы оплачиваем за коммунальные услуги (в т.ч. тепло)

[Andyko]

на мой взгляд это не ваши расходы

[nadi_msk]

а если в общем договоре на коммунальные услуги прописать, что мы компенсируем затраты на кап. ремонт узла? ведь это получается мы производим расходы на ремонт арендованных основных средств.

[Andyko]

получается мы производим расходы на ремонт арендованных основных средств.

вы арендовали узел?

[nadi_msk]

отдельного договора аренды на узел нет. есть только договор на поставку тепла, где я хочу попросить прописать условия возмещения компенсации за ремонт. просто хозяева узла пытаются срубить с нас деньги на ремонт и мы ищем варианты признать в расходах эти затраты. есть идеи?