Нужен ли акт приема-передачи

[olesa13]

Подскажите, Нужен ли акт приема-передачи к основному договору купли-продажи недвижимости, если в договоре есть все связанное с передачей недвижимости без претензий, и о том, что акт не составляется по соглашению сторон? просто раньше мы так всегда и работали, а тут нас сказали, что его необходимо делать и сдавать в УЮ.

[olesa13]

никто не знает?

[ymnitsa]

Подскажите, Нужен ли акт приема-передачи к основному договору купли-продажи недвижимости, если в договоре есть все связанное с передачей недвижимости без претензий, и о том, что акт не составляется по соглашению сторон? просто раньше мы так всегда и работали, а тут нас сказали, что его необходимо делать и сдавать в УЮ.

затрудняюсь ответить. во-первых, какая недвижимость? если бы в договоре было написано, что недвижимость передана, данный договор считается актом приёма-передачи, тогда не нужно. по крайней мере в СПБ и по жилью. В других регионах может быть иначе!!!

[sudmarvik]

Подскажите, Нужен ли акт приема-передачи к основному договору купли-продажи недвижимости, если в договоре есть все связанное с передачей недвижимости без претензий, и о том, что акт не составляется по соглашению сторон? просто раньше мы так всегда и работали, а тут нас сказали, что его необходимо делать и сдавать в УЮ.

Акт приема-передачи имущества с отсылкой на договор купли-продажи и в каком виде передается имущество нужен обязательно.
1) Акт означает переход права собственности от продавца к покупателю, а так же в акте отражается состояние имущества (трубы, краны и т.д.).
2) Так же необходим расчетно-платежный документ о получении денег по ИСПОЛНЕННОМУ дог.купли -продажи (хотя бы расписка с указанием паспортных данных продавца и ваших, с указание что купюры пересчитаны и проверены , к качеству и количеству купюр претензий не имею, деньги по Дог.№ от ---- получил в сумме ,,,,,,,,,,,( 100,000=) .
3) И еще надо потребовать от продавца справку из ИФНС об отсутствии задолженностей по налогам и сборам. А то будете платить за бывшего собственника налоги . (У моего продавца налоги составили 60 000!!!, и если бы нотариус не потребовал эту справку , то я бы в дальнейшем эти деньги заплатила)
А а: "Мы так всегда делали" по меньшей мере неуместно.

[sudmarvik]

Статья 556. Передача недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 556]
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

[Аноним]

Статья 556. Передача недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 556]
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.