Покупка бизнеса у ИП. Как правильно оформить?

[X-pert]

Доброго дня всем.

ИП Иванов держит маленький магазин-салон по продаже мебели под заказ. Предстоит продажа данного бизнеса сотруднику магазина Смирнову (который сейчас работает продавцом).

В магазине стоит 3-4 образца кухни, стол-стул, компутер (Итого около 200тр).
Помещение в аренде у собственника.

ИП Иванов хочет ликвидироваться до НГ 2012, а Смирнов наоборот до НГ регистрировать ИП не планирует.

ВОПРОС 1
Пожалуйста посоветуйте как правильно заключить Договор так сказать "покупки бизнеса" (может у кого есть примерный образец).


Сам полагаю надо оформить Договор по продаже ИП Ивановым образцов мебели и техники в салоне гражданину Смирнову. Как описать саму суть того что продается не только "шкаф" но и весь бизнес пока не понимаю.

ВОПРОС 2
Скажите как юридически грамотно поступить с покупателями - товар идет под заказ со сроком поставки 1-2 месяца. Т.е. уже точно будет ситуация когда но НГ принесут предоплату 50% ИП Иванову и заключать Дог поставки будут с ним же, а после НГ остаток будут нести уже Смирнову и выдавать товар будет он же, но по договору старого владельца ИП Иванова??.

ВОПРОС 3
Как я уже уточнял тут ранее Смирнов вправе предоставить на праве безвозмездного пользования купленный им магазин-салон третьему лицу (ИП ПЕтрову) дабы тот от своего имени вел в магазине дела. Т.е. де-юре "шкаф-компьютер" принадлежит Смирнову, но тот ИП не регистрирует и дела не ведет, а отдает все на время ИП Петрову. По аналогии "купил газель, но прав нет, посему отдал её другому - пусть он ездит пока и работает". Как подготовиться Смирнову, ИП Петрову? - заоранее заключить Дог аренды плащадей с собственником?


Заранее спасибо всем за советы!

[BorisG]

Я так понимаю, ты не представляешь ни одного из этих ИП?

[X-pert]

Я так понимаю, ты не представляешь ни одного из этих ИП?

представляю... причем Смирнова и Петрова сразу. (оба человека приходятся родственниками) Дабы не городить несколько Ип с сопутсивующими отчетами, счетами, налогами прорабатывается возможность применения вот такой загогулистой схемы.

До иванова дела нет, важно лишь без ущерба для бизнеса все оформить как положено, и чтоб не аукнулось в будущем.

[bsteam]

Так как вы ставите вопрос купля-продажа бизнеса ИП да еще и с разрывом один сначала ликвидировался, другой зарегистрировался - вряд ли что-то путевое выродится в такой форме. Ответы по пунктам.
Ответ 1
Как таковой покупки бизнеса просто ИП нет. По факту грядет распродажа имущества в связи с завершением славной предпринимательской деятельности одного взятого ИП. Короче, сериал ликвидация. Продажа бизнеса в вашем случае подошло бы для юрлица: собственник юрлица продает доли/акции новому собственнику. Вопрос решен, с ИП так не возможно – нет обособленного имущества как у юрлица.
Что видится вообще по ситуации, более менее хоть какая-то понятная схема действий:
1. Сначала Смирнов регистрируется как ИП.
2. Заключается (перезаключается) договор аренды помещения. Зависит от того что хотят сами ИП и позиции арендодателя. Опять же на какой срок заключен договор аренды и чего хочет Смирнов и арендодатель?
3. По договору (ам) ИП Смирнов приобретает у ИП Иванов столы, мебель, чашки и т.д., т.е. оборудование салона. Так же заключается договор (ы) цессии по незавершенным договорам.
4. Наверное у ИП Иванов есть продавцы/работники салона – оформление трудоустройства людей, иначе они там наворотят дел.


Ответ 2
Заключать договоры цессии по «создающейся» мебели и по договорам по которым расчеты с покупателями не завершены. Кроме того, все это (мебель создающаяся под заказ и мебель как активы, компьютер и т.д. – суммы кому кто что и в какой срок должен) подбивается и прописывается в соглашении, где указаны все права и обязанности сторон.
Если что-то в соглашении (ях) не указано – отвечает по договору ИП Иванов.

Ответ 3
Смирнов может не регистрировать ИП, а просто купить это все имущество у ИП Иванов. И сдать в аренду ИП Петров, который и будет все делать по своему усмотрению. А дальше все вопросы уже на понятиях и договоренностях. Особенно насчет суммы аренды и налогов. Т.е. если хочет Петров - платит аренду сверх указанных в документах, не хочет – не платит. В суд Смирнову особо не с чем будет идти в таком случае. Про безвозмездный договор тоже вариант, тогда вроде бы вообще вопросов нет. Но за безвозмездное пользование предполагается какая-то возмездность, иначе для все это Смирнову? В случае, если Петров займется самодеятельностью, для суда положение Смирнова еще хуже. Даже родственные связи не помогают иногда.

Ликбез для предпринимателей:
ИП Смирнов следует регистрировать до ликвидации ИП Иванов. К тому же в вашей местности есть наверное какие-то выгодные спецналоговые режимы – ЕНВД или УСН.
Просто физлицо платит 13% с дохода, и потом, как быть с людьми – работниками Иванова, они будут работники Петрова, потом работники Смирнова? Салон это салон, но кто-то конкретно будет являться работодателем.
У юрлица есть обособленное имущество, собственник по общему правилу не отвечает по долгам юрлица.
ИП – отвечает по долгам всем своим имуществом, оно у него не обособленное – поэтому «покупка-продажа бизнеса ИП» штука заковыристая.
Если совсем коротко: вижу два варианта для Смирнова:
Или ИП Петров все время там работает, Смирнов вообще не регистрируется (все-таки должны же быть преимущества родственных связей):
в чем тогда интерес Смирнова- геморра полно, крайне затруднительно длительные нормальные деловые отношения с родственником выстроить и документально закрепить свой интерес – в чем прикол?
Смирнов в конце концов регистрируется как ИП и переводит всю эту кухню на себя – два раза проделать одну и ту же работу (Иванов-Петров, Петров-Смирнов), опять в чем прикол? И это если родственник Петров все сделает как надо когда ему скажут, а если нет, а если не дай бог с ним что-то?
И тот момент что Петров и Смирнов родственники вовсе говорит о том, что все будет хорошо и без геморра. Регистрация ИП и будущая сдача отчетности это рабочий момент, не более того, а то, что хотят тут на регистрации ИП наэкономить – есть существенный риск в будущем головную боль иметь на порядок серьезнее. Все схемы когда двое-трое под одним ИП работают в случае крупной ссоры очень плохо заканчиваются. ИП он, поэтому и ИП что весь из себя индивидуальный.
Давно уже вывел формулу: бизнес на доверии, как и браки по «большой любви» очень часто плохо заканчиваются.


Если сами для себя и для своих ИП определитесь со схемой действий можно дальше разговаривать и даже документально помочь, особенно если все это дело не очень далеко от Москвы.

[X-pert]

Огромное спасибо за столь развернутый ответ! Многое прояснилось.

попробую уточнить..

1) Смирнов, работает уже 2 года фактически полностью ведя дела салона. Больше сотрудников, оформленных в штат нет. Решив полностью передать дела Смирнову, ИП Иванов сейчас ликвидируется, в связи с чем уволил Смирнова задним числом с 1 ноября. При этом де-факто Смирнов продолжает самоотверженно работать, продавать и брать предоплату .
Если сам Смирнов станет ИП, то тут все ясно, а если дела будет вести ИП Петров, то гражданин Смирнов будет оформлен в штат на ту де должность.

2) Купить по договору столы-стулья - все понятно, аренда тоже, а вот про цессию по обязательствам перед клиентами я не сообразил.

3) Смирнов должен являться фактическим владельцем "бизнеса" (т.е. столов-стульев-чашек). Он будет продолжать работать как и раньше САМ ведя дела в магазине. ИП Петров не имеет никаких видов на данный салон и выступает исключительно в роли "бухгалтерии" (налоговые отчеты, отношения с банками, оплата товара со своего счета по поручению Смирнова).

Выгода Смирнова - нет лишних заморочек с налоговой и отчетами, счетами, банками и банк-клиентами. Более доступен кредит - новому Ип никто не даст ни шиша, ИП Петров существует лет 5 и имеет положительную историю. Более лояльны банки при эквайринге в т.ч. Смирнов просто сосредоточенно продает свою мебель не вникая в тяготы бухгалтерской и управленческой жизни.

Выгода Петрова - не смотря на риск "ответить имуществом", будет проще получить ИПОТЕКУ - больше подтвержденный доход. Больше оборотные средства, возможность по согласованию взаимно "перекрыться деньгами" (1 общий р/сч), ну и еще кое-что.

Пока склоняемся к такой схеме -ИП Иванов по договорам цесии передает имущество и обязательства гражданину Смирнову.
Смирнов по договору безвозмездного пользования передает все это дальше ИП Петрову.
ИП Петров заключает договора с арендодателем, поставщиками итп.

В случае разногласий в будущем Смирнов просто становится ИП и продолжает работать как ни в чем не бывало. ИП Петров не оказывает никаких препятсивий к тому, ибо изначально не имеет никаких претензий на магазин!


Нахожусь в Питере, но за примерные формы документов буду весьма признателен.

[bsteam]

Если ИП Петров не ведет никакой другой деятельности, тогда вопросов мало, кроме отношений между родственниками-партнерами и сколько реально будет стоить Смирнову "бесплатная" деятельность родственника: что-то как говорится "за суету" Петрову полагается, и на сколько это дешевле чем самому ИП Смирнову решать фондово-налогово-бухгалтерские вопросы.
Если ИП Петров ведет еще какую-то деятельность тогда ситуация по спецналоговым режимам может по другому решаться и тогда это м.б. не выгодно. В общем по ситуации смотреть надо. Про договор аренды помещения не забудьте. Питер это далеко-далеко

[X-pert]

Если ИП Петров не ведет никакой другой деятельности, тогда вопросов мало, кроме отношений между родственниками-партнерами и сколько реально будет стоить Смирнову "бесплатная" деятельность родственника: что-то как говорится "за суету" Петрову полагается, и на сколько это дешевле чем самому ИП Смирнову решать фондово-налогово-бухгалтерские вопросы.
Если ИП Петров ведет еще какую-то деятельность тогда ситуация по спецналоговым режимам может по другому решаться и тогда это м.б. не выгодно. В общем по ситуации смотреть надо. Про договор аренды помещения не забудьте. Питер это далеко-далеко

Да ок Аренду не забудем.

ИП Петров работает на ЕНВД + тут получится этот магазин тоже на ЕНВД
За "суету" , ну договорятся уж как-нить надеюсь. Налоги/взносы зарплатные Смирнов компенсирует ибо ему их все равно платить, но немного на другие КБК по сути.


Спасибо... дог. цессии поищем по сети и дополним как-нить.

[Аноним]

подскажите, пожалуйста, как оформить на себя газель пассажирскую с маршрутом? какие документы нужны для этого?

[Storn]

опять двадцать пять....бот?