3ндфл доходы от аренды, вычет коммун услуги

[Annkisl]

Добрый день!

Хотим с опозданием сдать 3ндфл за 2010 год, физ лицо.
Квартиру сдавали с сент по декабрь.

Коммунальные услуги платили сами весь год.
Какую сумму ком платежей можно принять к вычету?

Платить ли пени заранее самим или подождать письма от налоговой?

Спасибо.

[Генук]

никакую... более того, если б коммуналку платил арендатор, то эту сумму пришлось бы приплюсовать натурально к доходу от сдачи квартиры...

[Annkisl]

эээ...на горячей линии ГНИВЦ ФНС консультант уверяет что можно.

http://www.gnivc.ru/forum/forum_posts.asp?TID=9142&PN=1

[mvf]

консультант уверяет что можно

Ну она же не приводит "законодательную базу". На основании чего Вы хотите получить "вычет"?

[Генук]

Annkisl, там не ясен статус ФЛ... может, ответ идёт для ИП...

по смыслу ст.223 и по наименованию - она о профессиональных вычетах... сдача квартиры в наём не является профессией сдающего...

ну и Минфин категорически против...
Письмо Минфина РФ от 03.09.2010 N 03-04-05/3-521

Специальных норм, относящих договоры найма жилого помещения к договорам оказания услуг для целей уплаты налога на доходы физических лиц, в гл. 23 Кодекса также не имеется.
Таким образом, профессиональные налоговые вычеты, предусмотренные п. 2 ст. 221 Кодекса, в отношении доходов физических лиц, полученных по договору найма жилого помещения, не применяются.

[Annkisl]

Спасибо огромное!

В который раз убеждаюсь, что клерк самый профессиональный форум)))

[Andyko]

она о профессиональных вычетах... сдача квартиры в наём не является профессией сдающего

ну, тут не совсем в этом дело;

право на получение профессиональных налоговых вычетов имеют ...налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера

а по договору аренды не выполняются никакие работы и не оказываются никакие услуги

[Annkisl]

Простите, а за 2009 декларацию подавать в бланке, утверж на настоящее время, правильно?

[Andyko]

нет

[saigak]

а за 2009 декларацию подавать в бланке,

действовавшей за 2009 год

[Annkisl]

действовавшей за 2009 год

Большое спасибо!