Покупка недвижимости у иностранной компании (НДС)

[МариЯ62]

Добрый день.
Помогите, пож-та, в таком вопросе:
Собственник недвижимости (здание,земля находится на территории России СПб) английская компания. Российская компания приобретает эту недвижимость.

1) Кто платит НДС ?
2) Перечисление денежных средств за эту недвижимость на прямую в англию или английская компания должна открыть счет на территории России ?

[Тоня]

Кто платит НДС ?

Имхо иностранец, он же состоит на налоговом учете в РФ как владелец этой недвижимости

[МариЯ62]

Компания в Англии, а в Питере просто имеет недвижимость, соответственно на учете в налоговой не состоит.

[Тоня]

Я не знаток регистрации иностранной недвижки, но мне казалось (по мотивам 1 части НК), что при регистрации собственником прав на недвижимость, которые у нас подлежат обязательной госрегистрации, регорган автоматом сообщает в наложку по месту нахождения недвижки.