Арендная плата пропорционально

[Basia]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Прочитала в письме Минфина от 20 мая 2010 г. N 03-00-08/65 "...При этом для целей налогового учета расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорциональнодоле занимаемой площади участка"
и не поняла, что значит пропорционально, т.е. если участок 1 гектар, а здание будет занимать только 0,6 , то и в стоимость ОС включается арендная плата только 60% , причем в налоговую стоимость?! а в бухгатерскую?

[Ast-ra]

видимо там имеется ввиду, что на участке будет создано несколько ОС. ведь как правило помимо самого здания прокладываются еще и коммуникации

[Server56]

Я считаю (и не раз об этом писал), что в стоимость ОС (и в БУ, и в НУ), должна включаться ар. плата за площадь, занимаемую строительной площадкой.

[Basia]

Спасибо, Server56, и если в учете у застройщика будет сформировано несколько инв. единиц, то арендную плату следует распределить по ним? тогда может есть смысл аренду подержать пока на 20 счете ( все равно там все расходы застройщика собираются) и уже в самом конце на Дт 08 поставить?