Исковая давность при незаконной перепланировке

[KseniaNN]

Уважаемые коллеги, нужна помощь.
Ситуация такая-мы, являясь арендаторами, в июне 2007 года сделали перепланировку арендуемого помещения не согласовав ее с арендодателем (были только устные договоренности). В 2010 стороны совместно составили акт о нарушении. Сейчас нам высавили претензию об уплате штрафа.
Вопрос-можно ли ссылаться на пропущенный срок исковой давности, т.к. в соответствии с договором арендодатель должен контролировать процесс использования имущества, т.е. должен был узнать о нарушении его права с момента перепланировки?
+ необходимость проведения ремонта была обусловлена требованиями санпина в соответствиис целевым назначением арендованного помещения?

[Storn]

по моему срок давности нужно считать с даты составления акта, т.е. с 2010 года

[B@lex]

по моему срок давности нужно считать с даты составления акта, т.е. с 2010 года

ну да ...остальное лишь слова