Имущественный вычет, подтверждение расходов

[Klerk-agent]

Добрый день!

Посетила следующая ситуация:

физ.лицо приобрел квартиру. оплачивал в 2003 и 2004 году. акт приема-передачи квартиры - 2007 г.
Свидетельство о регистрации права собственности 2010 г.

1й вопрос: можно ли выбирать основание для получения вычета?

если принять за основание права получения вычета - акт приема-передачи, то сроки подачи декларации мы уже просрочили - последний шанс был в 2010 году.

если по свидетельству о регистарции права собственности - то еще есть время.

2й вопрос: вот в чем ситуация:

в приходниках, в каждом на оплату взноса (по договору инвестирования) - нет кассовго чека.

в том вопрос - а нужен ли этот какссовый чемк?
есть мнение, что кассовый чек пробивается при реализации товаров-услуг, а в случае инвестирования факта реализации - нет. и следовательно, чек не нужен.

но как жешь тогда ИФНС подтвердить свои расходы? если даже по социальному вычету (по учебе) они требуют наличие кассового чека, не имея в наличии последнего - они отказываются принимать к вычету сумму этого приходника! (хотя плата за обучение - это и есть плата за услугу. . . )

[Klerk-agent]

Добрый день!

Посетила следующая ситуация:

физ.лицо приобрел квартиру. оплачивал в 2003 и 2004 году. акт приема-передачи квартиры - 2007 г.
Свидетельство о регистрации права собственности 2010 г.

1й вопрос: можно ли выбирать основание для получения вычета?

если принять за основание права получения вычета - акт приема-передачи, то сроки подачи декларации мы уже просрочили - последний шанс был в 2010 году.

если по свидетельству о регистарции права собственности - то еще есть время.

2й вопрос: вот в чем ситуация:

в приходниках, в каждом на оплату взноса (по договору инвестирования) - нет кассовго чека.

в том вопрос - а нужен ли этот какссовый чемк?
есть мнение, что кассовый чек пробивается при реализации товаров-услуг, а в случае инвестирования факта реализации - нет. и следовательно, чек не нужен.

но как жешь тогда ИФНС подтвердить свои расходы? если даже по социальному вычету (по учебе) они требуют наличие кассового чека, не имея в наличии последнего - они отказываются принимать к вычету сумму этого приходника! (хотя плата за обучение - это и есть плата за услугу. . . )

Вопрос снят. Кому интересно будет, объясню.

[Svetyshka]

интересно)

[Mmmaximmm]

в приходниках, в каждом на оплату взноса (по договору инвестирования) - нет кассовго чека.

в том вопрос - а нужен ли этот какссовый чемк?
есть мнение, что кассовый чек пробивается при реализации товаров-услуг, а в случае инвестирования факта реализации - нет. и следовательно, чек не нужен.

Вот здесь можно поподробнее, что в итоге?
И в связи с этим вопрос, у меня даже приходников нет - только расписки, могут ли мне предоставить вычет?

[Klerk-agent]

Вот здесь можно поподробнее, что в итоге?
И в связи с этим вопрос, у меня даже приходников нет - только расписки, могут ли мне предоставить вычет?

Конкретно в этой ситуации - квартира приобреталась физиком по договору инвестиционного участия, поэтому право на получение вычета возникает при получении акта приема квартиры.
Акт приема был получен в 2007 году, следовательно, физик просрочил срок подачи декларации, для реализации своего права (3й год возможный для подачи был - 2010г.)

На счет приходников без кассового чека мнение такое:

факта реализации нет - значит и кассовый чек не нужен. а приходник, который выдали нам - это своего рода расписка, поскольку эта бумажка отвечает всеми признаками расписки - прописаны реквизиты сторон, основание получения денег, сумма денег, передаваемая инвестору, подписи и для юр.лица - печать - все это есть.

инвестиционная компания не имеет кассового аппарата, поскольку принимает/привлекает денежные средства по договору инвестирования - что не является реализацией товаров/услуг, и уже их забота - сдать наличность в тот же день в банк на р/с, когда они ее получили от физ. лица.

к примеру, организация не имеет кассового аппарата, все расчеты - по безналу. учредитель организации принес млн. руб. в качестве займа в организацию налом. что делать в этом случае? - нести нал в банк на р/с, но предварительно в бухучете пропустить его через 50 счет - кассу, оформить приходник и расходник одним днем.

Впротивовес ситуации с вычетом на студента, оплачивающего свою учебу. Оплата за учебу - оплата за услугу - реализация. Реализация - значит прием нала с использованием ККМ, следовательно - кассовый чек.