Арендодатель работает по УСН 6% доходы, имеет заключенные от своего имени договора по энергоснабжению, телефонной связи и т.д. по своим собственным помещениям, которые сдает в аренду.

В договоре аренды прописано возмещение арендаторами фактически потребленных услуг на основании агентского договора.

Письмо МИНФИНа от 14 апреля 2011 г. N 03-11-06/2/55:

В случае заключения организацией-арендодателем с арендаторами агентских договоров следует иметь в виду, что согласно пп. 9 п. 1 ст. 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
В соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. При агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала.
При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.
Однако, в письме ВАС от 17 ноября 2004 г. N 85 указано:

6. Сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.
По факту получается так: договор с электросетями заключен 01.01.2011, агентский договор с арендатором заключен 01.02.2011, а 01.03.2011 электросети выставляют счет на весь объем потребленной электроэнергии за период с 01.02.2011 по 28.02.2011 (в нем, в том числе, присутствует и возмещаемый арендатором объем электроэнергии по агентскому договору).

Т.е. фактически оплата по агентскому договору производится после его заключения, но договор по которому производится эта оплата, заключен раньше, чем агентский.

На практике это считается нарушением?