Компенсация за невозможность проживания в квартире и искуственное затягивание ремонта
В мае 2011 года я на материнский капитал купила квартиру в полублагоустроенном,деревянном,двухэтажном доме.Квартира расположена на втором,верхнем этаже.Так как я не имею строительных навыков,то при покупке не обратила внимание на провисающий потолок в большой комнате,обратила на него внимание позже,уже после заключения сделки.Пообщавшись с соседями я узнала,что в качестве утеплителя на чердаке используется шлак,деревянные балки и доски под ним преют,гниют и подвергаются разрушению.У некоторых соседей потолки уже падали.После этого я не стала вьезжать в квартиру,опасаясь того,что потолок может упасть на голову моим детям.В начале июня я обратилась в нашу Управляющую компанию с заявкой на ремонт перекрытия.Директор УК заявку приняла и пообещала провести ремонтные работы.После этого на место выходил специалист компании (в потверждение имеется квитанция оплаты выхода мастера на место)он согласился с тем,что перекрытие находится в аварийном состоянии и нужно делать ремонт.Но несмотря на это ни какие работы по ремонту перекрытия не были произведены.Директор УК планомерно кормила нас обещаниями и откладывала ремонт на более поздний переод,ссылаясь на занятость рабочих.Так продолжалось до середины октября,когда во время нашего очередного визита к руководительнице Управляющей компании нам было прямо отказано в ремонте,так как по её словам межэтажные перекрытия (а в нашем случае и чердачное перекрытие) является частной собственностью и ремонты я должна производить за свой счёт.При этом директор УК ссылалась на Жилищный кодекс,ещё какие то законы и местные постановления.При всём этом мы являемся добросовестными плательщиками за коммунальные услуги,а в договоре на управление,содержание и текущий ремонт многоквартирного дома,в перечне работ которые должна производить Управляющая компания есть пункт о ремонте отдельных участков деревянных перекрытий.После того как мы получили отказ в ремонте,я в двух экземплярах составила претензию в Управляющую компанию,но руководитель компании не объясняя причин,в резкой форме отказала в приёме претензии.После этого мы направили претензию на адрес УК почтой,заказным письмом с уведомлением.Не надеясь получить какой либо ответ,я написала обращение в Государственную Жилищную инспекцию Вологодской области,разьяснив в письме все обстоятельства дела.23 декабря 2011 года к нам приезжали специалисты Жилищной инспекции,они пришли вместе с сотрудниками УК и произвели осмотр,с составлением акта.Потолочное перекрытие было признано сотрудниками ЖИ общим имуществом многоквартирного дома,а работы относящиеся к текущему ремонту.Затем Управляющая компания получила предписание от Жилищной инспекции о проведении ремонта перекрытия.После этого в кратчайшие сроки ремонт был произведён.И так,произведу калькуляцию:квартиру купила в мае,первую заявку на ремонт отнесла в июне,затем в течении 5 месяцев обещания от директора УК произвести ремонт,затем обращение в Жилищную инспекцию,предписание от ЖИ получено в конце декабря,после чего ремонт произведён.В течении 7 месяцев я с детьми не могла проживать в квартире из за боязни того,что потолок рухнет нам на голову(есть даже заключение экспертной организации,где состояние перекрытия указывается как аварийное и недопустимое,а жильё как непригодное к проживанию),хотя все платежи за содержание и текущий ремонт жилья я исправно оплачивала.Скажите пожалуйста могу ли я потребовать компенсацию морального и материального ущерба с Управляющей компании,либо с её директора за то,что я не могла проживать в квартире из за того,что УК умышленно затягивала проведение ремонтных работ потолочного перекрытия?
Сообщение от Пивоварова
